Từng “ngồi không” vẫn kiếm trăm triệu mỗi tháng đến nay nhà đầu tư nhà trọ “rớt nước mắt” nhìn phòng trống nhiều tháng
Nhiều doanh nghiệp cắt giảm lao động, công nhân trả phòng về quê khiến chủ trọ “đứng ngồi không yên”. Tình trạng này đang tiếp diễn vào thời điểm cuối năm nay.
Dạo quanh thị trường khu ven Tp.HCM những tháng cuối năm nhận thấy, những dãy nhà trọ cho thuê liên tục treo biển “còn phòng”. Sau các đợt cắt giảm lao động liên tiếp từ cuối năm 2022 đến nay, hàng ngàn công nhân không thể bám trụ lại thành phố, buộc phải về quê khiến nhiều chủ nhà trọ ở Tp.HCM lâm cảnh đìu hiu. Đáng nói, phân khúc nhà trọ vốn luôn có tỉ lệ lấp đầy cao, có giá từ 1,5 đến 3 triệu đồng/tháng cũng rơi vào cảnh trống phòng khá nhiều.
Dãy nhà trọ tại P.Trường Thạnh, quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) có giá thuê 2 triệu đồng/tháng hiện có vài phòng đang để trống.
Đi sâu vào các tuyến đường số bên trong, khá nhiều nhà trọ có giá thuê từ 1,5-3 triệu đồng/tháng treo biển “cho thuê phòng trọ”.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Những căn nhà trọ cũ kỹ tại quận 9, vốn là nơi sinh sống của công nhân hiện bị trả lại khá nhiều.
Khu trọ này có giá thuê 1.8 triệu đồng/tháng hiện cũng trống khoảng 1/3 số phòng.Phân khúc nhà trọ giá mềm vốn tỉ lệ lấp đầy từ 99%, thậm chí có thời điểm “cháy” phòng cho công nhân thuê, hiện tại rơi vào cảnh ế phòng, nhiều chủ nhà trọ lao đao theo.
Ghi nhận cho thấy, nhóm nhà trọ cho thuê có mức giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng chủ yếu gần các khu công nghiệp, phục vụ cho công nhân và lao động phổ thông thu nhập dưới 8 triệu một tháng. Nhóm này bình thường ổn định nhất, tỷ lệ lấp đầy thường đạt 100%, nhưng hiện lại bị ảnh hưởng khá nặng ở các khu công nghiệp có nhiều công nhân bị mất việc, vì khi công nhân mất việc họ sẽ trả phòng về quê, khi nào có việc sẽ lên thuê phòng lại. Do đó, giá thuê phân khúc này không thể tăng theo trượt giá hàng năm 5 – 7% (100 – 150 ngàn đồng) như giai đoạn 2013-2019, mà phải duy trì giá thuê như năm 2022, thậm chí phải giảm 5 – 7% để hỗ trợ công nhân hạn chế tỷ lệ trống.
Cùng với đó, những khu trọ có mức giá trên 2 đến 3,5 triệu đồng/tháng phục vụ cho số đông sinh viên gia cảnh trung bình và người lao động có thu nhập dưới 12 triệu một tháng thì mức độ ổn định hơn. Tuy nhiên, giá thuê cũng đã ghi nhận giảm 5% – 10% so với đầu năm 2022 để hạn chế tỷ lệ trống.
Bài viết liên quan
Lãnh đạo NHNN lý giải, khi người dân, doanh nghiệp được vay và giải ngân thì họ cũng đưa lại tiền vào ngân hàng để giao dịch, tiền rồi cũng quay trở lại ngân hàng dưới dạng tiền gửi. Với tốc độ tăng trưởng tín dụng cao như vậy (9,9% trong 6 tháng đầu năm) […]
Xem thêm
Đuổi kịp Singapore, Bangkok, lần đầu tiên tại Việt Nam có toà nhà kết nối thẳng vào ga ngầm metro: Thuộc sở hữu của bà Trương Mỹ Lan, mua lại từ 1 tỷ phú Ngày 7/7, Lối số 4 của Ga Nhà hát Thành phố (Tuyến Metro Số 1) đã chính thức thông với tầng hầm […]
Xem thêm
Tuyến đường sắt đô thị số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM và đường sắt Dĩ An – Bàu Bàng vừa được xem xét và cho ý kiến. Cuối tháng 6, Bình Dương đã có Phiên họp UBND tỉnh lần thứ 105. Phiên họp đã xem xét cho ý kiến đối với Báo cáo nghiên cứu […]
Xem thêm
Bộ đôi cổ phiếu có thể bị 2 quỹ ETF ngoại lâu đời nhất TTCK Việt Nam bán mạnh trong đợt cơ cấu tháng 6 Ngày 6/6/2025 tới đây, FTSE sẽ công bố danh mục cổ phiếu thành phần bộ chỉ số FTSE Vietnam Index. Tới ngày 13/6/2025, MarketVector sẽ công bố danh mục của […]
Xem thêm
Những tuần qua, đất nền khu vực quận 9 (nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), Nhơn Trạch (Đồng Nai), Đà Nẵng… vẫn âm thầm diễn ra giao dịch. Tại các phòng công chứng, người dân phải chờ rất lâu mới đến lượt. Không khí tại một phòng công chứng tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) sáng ngày […]
Xem thêm
Ảnh minh hoạ Theo MBS, Kho bạc tăng mua ngoại tệ, nhu cầu ngoại tệ từ doanh nghiệp tăng trong bối cảnh thương mại toàn cầu bất ổn và chênh lệch lãi suất VND – USD đảo chiều âm mạnh là những yếu tố khiến tỷ giá USD/VND tăng trong tháng 4 dù đồng bạc […]
Xem thêm
