Từng “ngồi không” vẫn kiếm trăm triệu mỗi tháng đến nay nhà đầu tư nhà trọ “rớt nước mắt” nhìn phòng trống nhiều tháng
Nhiều doanh nghiệp cắt giảm lao động, công nhân trả phòng về quê khiến chủ trọ “đứng ngồi không yên”. Tình trạng này đang tiếp diễn vào thời điểm cuối năm nay.
Dạo quanh thị trường khu ven Tp.HCM những tháng cuối năm nhận thấy, những dãy nhà trọ cho thuê liên tục treo biển “còn phòng”. Sau các đợt cắt giảm lao động liên tiếp từ cuối năm 2022 đến nay, hàng ngàn công nhân không thể bám trụ lại thành phố, buộc phải về quê khiến nhiều chủ nhà trọ ở Tp.HCM lâm cảnh đìu hiu. Đáng nói, phân khúc nhà trọ vốn luôn có tỉ lệ lấp đầy cao, có giá từ 1,5 đến 3 triệu đồng/tháng cũng rơi vào cảnh trống phòng khá nhiều.
Dãy nhà trọ tại P.Trường Thạnh, quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) có giá thuê 2 triệu đồng/tháng hiện có vài phòng đang để trống.
Đi sâu vào các tuyến đường số bên trong, khá nhiều nhà trọ có giá thuê từ 1,5-3 triệu đồng/tháng treo biển “cho thuê phòng trọ”.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Những căn nhà trọ cũ kỹ tại quận 9, vốn là nơi sinh sống của công nhân hiện bị trả lại khá nhiều.
Khu trọ này có giá thuê 1.8 triệu đồng/tháng hiện cũng trống khoảng 1/3 số phòng.Phân khúc nhà trọ giá mềm vốn tỉ lệ lấp đầy từ 99%, thậm chí có thời điểm “cháy” phòng cho công nhân thuê, hiện tại rơi vào cảnh ế phòng, nhiều chủ nhà trọ lao đao theo.
Ghi nhận cho thấy, nhóm nhà trọ cho thuê có mức giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng chủ yếu gần các khu công nghiệp, phục vụ cho công nhân và lao động phổ thông thu nhập dưới 8 triệu một tháng. Nhóm này bình thường ổn định nhất, tỷ lệ lấp đầy thường đạt 100%, nhưng hiện lại bị ảnh hưởng khá nặng ở các khu công nghiệp có nhiều công nhân bị mất việc, vì khi công nhân mất việc họ sẽ trả phòng về quê, khi nào có việc sẽ lên thuê phòng lại. Do đó, giá thuê phân khúc này không thể tăng theo trượt giá hàng năm 5 – 7% (100 – 150 ngàn đồng) như giai đoạn 2013-2019, mà phải duy trì giá thuê như năm 2022, thậm chí phải giảm 5 – 7% để hỗ trợ công nhân hạn chế tỷ lệ trống.
Cùng với đó, những khu trọ có mức giá trên 2 đến 3,5 triệu đồng/tháng phục vụ cho số đông sinh viên gia cảnh trung bình và người lao động có thu nhập dưới 12 triệu một tháng thì mức độ ổn định hơn. Tuy nhiên, giá thuê cũng đã ghi nhận giảm 5% – 10% so với đầu năm 2022 để hạn chế tỷ lệ trống.
Bài viết liên quan
Đà tăng của giá vàng trong nước vẫn chưa dừng lại khi giá vàng miếng bán ra đã chạm mốc 140,6 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng nhẫn ghi nhận giao dịch ở mức 138,3 triệu đồng/lượng. Sáng nay, giá vàng miếng tại các thương hiệu lớn như PNJ, DOJI và Công ty SJC tiếp […]
Xem thêm
Giá vàng miếng bán ra đã chạm mốc 138 triệu đồng/lượng, trong khi giá vàng nhẫn tại các thương hiệu lớn cũng vượt ngưỡng 135 triệu đồng/lượng. Ngay từ đầu phiên giao dịch, vàng nhẫn và vàng miếng tại nhiều thương hiệu đồng loạt điều chỉnh tăng mạnh so với chốt phiên tối qua. Tại […]
Xem thêm
Nhiều chuyên gia và các CTCK đều cho rằng thị trường chứng khoán còn dư địa tăng trưởng mạnh mẽ trong những tháng cuối năm. VN-Index trải qua 3 quý đầu năm 2025 với nhiều cú “bẻ lái”. Từ những nhịp giảm mạnh bất ngờ sau “cú sốc” thuế quan, chỉ số chính đã bật […]
Xem thêm
“Một trong những dấu hiệu cảnh báo là RSI, khi RSI của rổ VN-Index vượt ngưỡng 30 – 40%, thị trường đã có những sóng chỉnh khá mạnh như năm 2020, 2022 hay gần đây nhất là sóng năm 2023 và 2024”, chuyên gia chỉ rõ. Thị trường chứng khoán Việt Nam trải qua phiên […]
Xem thêm
Lãnh đạo NHNN lý giải, khi người dân, doanh nghiệp được vay và giải ngân thì họ cũng đưa lại tiền vào ngân hàng để giao dịch, tiền rồi cũng quay trở lại ngân hàng dưới dạng tiền gửi. Với tốc độ tăng trưởng tín dụng cao như vậy (9,9% trong 6 tháng đầu năm) […]
Xem thêm
Đuổi kịp Singapore, Bangkok, lần đầu tiên tại Việt Nam có toà nhà kết nối thẳng vào ga ngầm metro: Thuộc sở hữu của bà Trương Mỹ Lan, mua lại từ 1 tỷ phú Ngày 7/7, Lối số 4 của Ga Nhà hát Thành phố (Tuyến Metro Số 1) đã chính thức thông với tầng hầm […]
Xem thêm
