Từng “ngồi không” vẫn kiếm trăm triệu mỗi tháng đến nay nhà đầu tư nhà trọ “rớt nước mắt” nhìn phòng trống nhiều tháng
Nhiều doanh nghiệp cắt giảm lao động, công nhân trả phòng về quê khiến chủ trọ “đứng ngồi không yên”. Tình trạng này đang tiếp diễn vào thời điểm cuối năm nay.
Dạo quanh thị trường khu ven Tp.HCM những tháng cuối năm nhận thấy, những dãy nhà trọ cho thuê liên tục treo biển “còn phòng”. Sau các đợt cắt giảm lao động liên tiếp từ cuối năm 2022 đến nay, hàng ngàn công nhân không thể bám trụ lại thành phố, buộc phải về quê khiến nhiều chủ nhà trọ ở Tp.HCM lâm cảnh đìu hiu. Đáng nói, phân khúc nhà trọ vốn luôn có tỉ lệ lấp đầy cao, có giá từ 1,5 đến 3 triệu đồng/tháng cũng rơi vào cảnh trống phòng khá nhiều.
Dãy nhà trọ tại P.Trường Thạnh, quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) có giá thuê 2 triệu đồng/tháng hiện có vài phòng đang để trống.
Đi sâu vào các tuyến đường số bên trong, khá nhiều nhà trọ có giá thuê từ 1,5-3 triệu đồng/tháng treo biển “cho thuê phòng trọ”.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Những căn nhà trọ cũ kỹ tại quận 9, vốn là nơi sinh sống của công nhân hiện bị trả lại khá nhiều.
Khu trọ này có giá thuê 1.8 triệu đồng/tháng hiện cũng trống khoảng 1/3 số phòng.Phân khúc nhà trọ giá mềm vốn tỉ lệ lấp đầy từ 99%, thậm chí có thời điểm “cháy” phòng cho công nhân thuê, hiện tại rơi vào cảnh ế phòng, nhiều chủ nhà trọ lao đao theo.
Ghi nhận cho thấy, nhóm nhà trọ cho thuê có mức giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng chủ yếu gần các khu công nghiệp, phục vụ cho công nhân và lao động phổ thông thu nhập dưới 8 triệu một tháng. Nhóm này bình thường ổn định nhất, tỷ lệ lấp đầy thường đạt 100%, nhưng hiện lại bị ảnh hưởng khá nặng ở các khu công nghiệp có nhiều công nhân bị mất việc, vì khi công nhân mất việc họ sẽ trả phòng về quê, khi nào có việc sẽ lên thuê phòng lại. Do đó, giá thuê phân khúc này không thể tăng theo trượt giá hàng năm 5 – 7% (100 – 150 ngàn đồng) như giai đoạn 2013-2019, mà phải duy trì giá thuê như năm 2022, thậm chí phải giảm 5 – 7% để hỗ trợ công nhân hạn chế tỷ lệ trống.
Cùng với đó, những khu trọ có mức giá trên 2 đến 3,5 triệu đồng/tháng phục vụ cho số đông sinh viên gia cảnh trung bình và người lao động có thu nhập dưới 12 triệu một tháng thì mức độ ổn định hơn. Tuy nhiên, giá thuê cũng đã ghi nhận giảm 5% – 10% so với đầu năm 2022 để hạn chế tỷ lệ trống.
Bài viết liên quan
Sáng 18/11, giá vàng trong nước đồng loạt tăng mạnh khi giá vàng thế giới hồi phục trở lại mốc 2.600 USD/ounce. Cụ thể, giá vàng SJC tại các doanh nghiệp lớn hiện được niêm yết ở mức 81,0-84,0 triệu đồng/lượng, tăng 1 triệu đồng/lượng chiều mua và 1,5 triệu đồng/lượng chiều bán so với […]
Xem thêm
Nếu thanh khoản vẫn không cải thiện, khối ngoại bán ròng mạnh tay, các nhịp hồi của thị trường nhiều khả năng là Bull-trap. Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua khoảng thời gian giao dịch khó khăn về cả điểm số lẫn thanh khoản. Các phiên tăng, giảm dù đan xen song […]
Xem thêm
Trong khi đoạn Dự án thành phần 1A dài 6,3km do Bộ Giao thông Vận tải làm chủ đầu tư đang vượt tiến độ, cầu Nhơn Trạch đã hợp long thì đoạn Dự án thành phần 3 dài 5km do tỉnh làm chủ đầu tư chưa giải tỏa xong mặt bằng và chậm tiến độ. […]
Xem thêm
Tối ngày 11/11, giá vàng thế giới bất ngờ lao dốc mạnh từ 2.672 USD/ounce xuống còn 2.618 USD/ounce, tức mất 54 USD/ounce. Kim loại quý sau đó hồi phục nhẹ, hiện giá vàng giao ngay ở mức 2.622 USD/ounce. Vàng và bạc bị xoá sạch mức tăng trong cả tháng qua, trong khi thị […]
Xem thêm
Kết thúc cuộc họp chính sách 2 ngày, Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) quyết định hạ lãi suất lần thứ 2 trong năm nay, với tốc độ chậm hơn trước nhưng vẫn tiếp tục nỗ lực điều chỉnh chính sách tiền tệ. Sau mức cắt giảm 0,5% ở tháng 9, Uỷ ban Thị […]
Xem thêm
Dữ liệu PMI của S&P Global cho thấy, ngành sản xuất của Việt Nam trong tháng 10 đã bắt đầu hồi phục sau ảnh hưởng của cơn bão Yagi xảy ra hồi tháng 9. Theo đó, cả sản lượng và số lượng đơn đặt hàng mới đều ghi nhận tăng trở lại. Tuy nhiên, các […]
Xem thêm
