Từng “ngồi không” vẫn kiếm trăm triệu mỗi tháng đến nay nhà đầu tư nhà trọ “rớt nước mắt” nhìn phòng trống nhiều tháng
Nhiều doanh nghiệp cắt giảm lao động, công nhân trả phòng về quê khiến chủ trọ “đứng ngồi không yên”. Tình trạng này đang tiếp diễn vào thời điểm cuối năm nay.
Dạo quanh thị trường khu ven Tp.HCM những tháng cuối năm nhận thấy, những dãy nhà trọ cho thuê liên tục treo biển “còn phòng”. Sau các đợt cắt giảm lao động liên tiếp từ cuối năm 2022 đến nay, hàng ngàn công nhân không thể bám trụ lại thành phố, buộc phải về quê khiến nhiều chủ nhà trọ ở Tp.HCM lâm cảnh đìu hiu. Đáng nói, phân khúc nhà trọ vốn luôn có tỉ lệ lấp đầy cao, có giá từ 1,5 đến 3 triệu đồng/tháng cũng rơi vào cảnh trống phòng khá nhiều.
Dãy nhà trọ tại P.Trường Thạnh, quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) có giá thuê 2 triệu đồng/tháng hiện có vài phòng đang để trống.
Đi sâu vào các tuyến đường số bên trong, khá nhiều nhà trọ có giá thuê từ 1,5-3 triệu đồng/tháng treo biển “cho thuê phòng trọ”.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Những căn nhà trọ cũ kỹ tại quận 9, vốn là nơi sinh sống của công nhân hiện bị trả lại khá nhiều.
Khu trọ này có giá thuê 1.8 triệu đồng/tháng hiện cũng trống khoảng 1/3 số phòng.Phân khúc nhà trọ giá mềm vốn tỉ lệ lấp đầy từ 99%, thậm chí có thời điểm “cháy” phòng cho công nhân thuê, hiện tại rơi vào cảnh ế phòng, nhiều chủ nhà trọ lao đao theo.
Ghi nhận cho thấy, nhóm nhà trọ cho thuê có mức giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng chủ yếu gần các khu công nghiệp, phục vụ cho công nhân và lao động phổ thông thu nhập dưới 8 triệu một tháng. Nhóm này bình thường ổn định nhất, tỷ lệ lấp đầy thường đạt 100%, nhưng hiện lại bị ảnh hưởng khá nặng ở các khu công nghiệp có nhiều công nhân bị mất việc, vì khi công nhân mất việc họ sẽ trả phòng về quê, khi nào có việc sẽ lên thuê phòng lại. Do đó, giá thuê phân khúc này không thể tăng theo trượt giá hàng năm 5 – 7% (100 – 150 ngàn đồng) như giai đoạn 2013-2019, mà phải duy trì giá thuê như năm 2022, thậm chí phải giảm 5 – 7% để hỗ trợ công nhân hạn chế tỷ lệ trống.
Cùng với đó, những khu trọ có mức giá trên 2 đến 3,5 triệu đồng/tháng phục vụ cho số đông sinh viên gia cảnh trung bình và người lao động có thu nhập dưới 12 triệu một tháng thì mức độ ổn định hơn. Tuy nhiên, giá thuê cũng đã ghi nhận giảm 5% – 10% so với đầu năm 2022 để hạn chế tỷ lệ trống.
Bài viết liên quan
Trong làn sóng tăng mạnh lãi suất tiết kiệm, kể từ đầu tháng 8 trở lại đây, hai ngân hàng bất ngờ điều chỉnh giảm lãi suất. Ngân hàng SeABank vừa bất ngờ giảm đồng loạt 0,25%/năm lãi suất huy động tại tất cả kỳ hạn. Trước đó, ngân hàng này từng tăng lãi suất […]
Xem thêm
Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang đánh giá cao sự chuyển biến mạnh mẽ, đạt nhiều kết quả nổi bật trong công tác đấu tranh phòng chống tội phạm của Công an TP HCM. Ngày 1-8, Thượng tướng Lương Tam Quang – Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Đảng ủy Công an […]
Xem thêm
Trung Quốc đang trải qua mùa lũ lụt khắc nghiệt nhất trong hơn ba thập kỷ qua. Điều này khiến nhiều người nghi ngờ vai trò chế ngự sông Dương Tử của siêu đập Tam Hiệp. Giữa một trong những trận mưa lớn nhất từng được ghi nhận, Trung Quốc cho biết nhà máy thuỷ […]
Xem thêm
Uớc tính, Tianhong Vietnam bị rút vốn khoảng 1 tỷ RMB (3.500 tỷ đồng) trong 3 tháng của quý 2 vừa qua. Đây là quý bị rút vốn mạnh nhất của quỹ ngoại này kể từ khi được ra mắt năm 2020. Ngoài làn sóng rút vốn qua các quỹ ETF, đỉnh điểm là việc […]
Xem thêm
Số liệu từ Bộ Thương mại Mỹ, GDP của nền kinh tế lớn nhất thế giới tăng với tốc độ nhanh hơn dự báo trong quý II Cụ thể, tăng trưởng GDP quý II tăng với tốc độ hàng năm của Mỹ là 2,8%. Trong khi đó, các nhà kinh tế được Dow Jones khảo […]
Xem thêm
Bị cáo Trần Đắc Sinh khai nhận gặp Trịnh Văn Quyết trước thời điểm cổ phiếu ROS niêm yết trên HOSE khoảng 5-6 tháng. Sáng 23/7, Tòa án nhân dân TP Hà Nội tiếp tục phiên xét xử bị cáo Trịnh Văn Quyết và đồng phạm về các tội Thao túng thị trường chứng khoán […]
Xem thêm
