Từng “ngồi không” vẫn kiếm trăm triệu mỗi tháng đến nay nhà đầu tư nhà trọ “rớt nước mắt” nhìn phòng trống nhiều tháng
Nhiều doanh nghiệp cắt giảm lao động, công nhân trả phòng về quê khiến chủ trọ “đứng ngồi không yên”. Tình trạng này đang tiếp diễn vào thời điểm cuối năm nay.
Dạo quanh thị trường khu ven Tp.HCM những tháng cuối năm nhận thấy, những dãy nhà trọ cho thuê liên tục treo biển “còn phòng”. Sau các đợt cắt giảm lao động liên tiếp từ cuối năm 2022 đến nay, hàng ngàn công nhân không thể bám trụ lại thành phố, buộc phải về quê khiến nhiều chủ nhà trọ ở Tp.HCM lâm cảnh đìu hiu. Đáng nói, phân khúc nhà trọ vốn luôn có tỉ lệ lấp đầy cao, có giá từ 1,5 đến 3 triệu đồng/tháng cũng rơi vào cảnh trống phòng khá nhiều.
Dãy nhà trọ tại P.Trường Thạnh, quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) có giá thuê 2 triệu đồng/tháng hiện có vài phòng đang để trống.
Đi sâu vào các tuyến đường số bên trong, khá nhiều nhà trọ có giá thuê từ 1,5-3 triệu đồng/tháng treo biển “cho thuê phòng trọ”.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Những căn nhà trọ cũ kỹ tại quận 9, vốn là nơi sinh sống của công nhân hiện bị trả lại khá nhiều.
Khu trọ này có giá thuê 1.8 triệu đồng/tháng hiện cũng trống khoảng 1/3 số phòng.Phân khúc nhà trọ giá mềm vốn tỉ lệ lấp đầy từ 99%, thậm chí có thời điểm “cháy” phòng cho công nhân thuê, hiện tại rơi vào cảnh ế phòng, nhiều chủ nhà trọ lao đao theo.
Ghi nhận cho thấy, nhóm nhà trọ cho thuê có mức giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng chủ yếu gần các khu công nghiệp, phục vụ cho công nhân và lao động phổ thông thu nhập dưới 8 triệu một tháng. Nhóm này bình thường ổn định nhất, tỷ lệ lấp đầy thường đạt 100%, nhưng hiện lại bị ảnh hưởng khá nặng ở các khu công nghiệp có nhiều công nhân bị mất việc, vì khi công nhân mất việc họ sẽ trả phòng về quê, khi nào có việc sẽ lên thuê phòng lại. Do đó, giá thuê phân khúc này không thể tăng theo trượt giá hàng năm 5 – 7% (100 – 150 ngàn đồng) như giai đoạn 2013-2019, mà phải duy trì giá thuê như năm 2022, thậm chí phải giảm 5 – 7% để hỗ trợ công nhân hạn chế tỷ lệ trống.
Cùng với đó, những khu trọ có mức giá trên 2 đến 3,5 triệu đồng/tháng phục vụ cho số đông sinh viên gia cảnh trung bình và người lao động có thu nhập dưới 12 triệu một tháng thì mức độ ổn định hơn. Tuy nhiên, giá thuê cũng đã ghi nhận giảm 5% – 10% so với đầu năm 2022 để hạn chế tỷ lệ trống.
Bài viết liên quan
Giá vàng phục hồi mạnh hơn 1% trong phiên giao dịch sáng 10/7 (giờ Việt Nam) sau khi giảm xuống mức thấp nhất trong một tuần. Chứng khoán Mỹ đồng loạt tăng điểm và giá dầu quay đầu lao dốc bất chấp căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông tiếp tục leo thang. Theo […]
Xem thêm
Sau khi neo cao vào giai đoạn đầu tháng 7, áp lực chốt lời gia tăng cùng với đà hạ nhiệt của giá vàng thế giới đã kéo giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn trong nước rời xa mốc 150 triệu đồng/lượng. Bên cạnh đó, thị trường bạc cũng ghi nhận đà đi xuống […]
Xem thêm
Áp lực giảm của kim loại quý gia tăng khi căng thẳng Mỹ – Iran leo thang trở lại, giá dầu tăng vọt và biên bản cuộc họp của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phát đi tín hiệu cứng rắn hơn kỳ vọng. Theo cập nhật từ Muavangbac.vn , quỹ bạc lớn nhất thế giới iShares […]
Xem thêm
FLC Highland Signature Sa Pa tọa lạc tại khu vực trung tâm Sa Pa, hướng nhìn về thung lũng Mường Hoa. Theo thông tin từ chủ đầu tư, FLC Highland Signature Sa Pa là dự án có quy mô khoảng 11,8 ha với 120 sản phẩm, tọa lạc tại khu vực trung tâm Sa Pa, […]
Xem thêm
Tuyến đường 13km đi hoàn toàn trong khu vực rừng nguyên sinh thuộc Khu Bảo tồn thiên nhiên – văn hóa Đồng Nai. Tuyến đường này được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh là nhà đầu tư thực hiện dự […]
Xem thêm
Giao dịch của khối ngoại là điểm trừ khi bán ròng khoảng 783 tỷ đồng cổ phiếu trên toàn thị trường. Tâm lý thận trọng bao trùm khiến VN-Index giằng co trong phiên giao dịch 3/7. Kết phiên chỉ số giảm hơn 4 điểm xuống 1.862 điểm. Thanh khoản duy trì với giá trị giao […]
Xem thêm
