Từng “ngồi không” vẫn kiếm trăm triệu mỗi tháng đến nay nhà đầu tư nhà trọ “rớt nước mắt” nhìn phòng trống nhiều tháng
Nhiều doanh nghiệp cắt giảm lao động, công nhân trả phòng về quê khiến chủ trọ “đứng ngồi không yên”. Tình trạng này đang tiếp diễn vào thời điểm cuối năm nay.
Dạo quanh thị trường khu ven Tp.HCM những tháng cuối năm nhận thấy, những dãy nhà trọ cho thuê liên tục treo biển “còn phòng”. Sau các đợt cắt giảm lao động liên tiếp từ cuối năm 2022 đến nay, hàng ngàn công nhân không thể bám trụ lại thành phố, buộc phải về quê khiến nhiều chủ nhà trọ ở Tp.HCM lâm cảnh đìu hiu. Đáng nói, phân khúc nhà trọ vốn luôn có tỉ lệ lấp đầy cao, có giá từ 1,5 đến 3 triệu đồng/tháng cũng rơi vào cảnh trống phòng khá nhiều.
Dãy nhà trọ tại P.Trường Thạnh, quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) có giá thuê 2 triệu đồng/tháng hiện có vài phòng đang để trống.
Đi sâu vào các tuyến đường số bên trong, khá nhiều nhà trọ có giá thuê từ 1,5-3 triệu đồng/tháng treo biển “cho thuê phòng trọ”.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Một số phòng trọ dù treo biển cách đây vài tháng, hiện vẫn chưa có người vào thuê.
Những căn nhà trọ cũ kỹ tại quận 9, vốn là nơi sinh sống của công nhân hiện bị trả lại khá nhiều.
Khu trọ này có giá thuê 1.8 triệu đồng/tháng hiện cũng trống khoảng 1/3 số phòng.Phân khúc nhà trọ giá mềm vốn tỉ lệ lấp đầy từ 99%, thậm chí có thời điểm “cháy” phòng cho công nhân thuê, hiện tại rơi vào cảnh ế phòng, nhiều chủ nhà trọ lao đao theo.
Ghi nhận cho thấy, nhóm nhà trọ cho thuê có mức giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng chủ yếu gần các khu công nghiệp, phục vụ cho công nhân và lao động phổ thông thu nhập dưới 8 triệu một tháng. Nhóm này bình thường ổn định nhất, tỷ lệ lấp đầy thường đạt 100%, nhưng hiện lại bị ảnh hưởng khá nặng ở các khu công nghiệp có nhiều công nhân bị mất việc, vì khi công nhân mất việc họ sẽ trả phòng về quê, khi nào có việc sẽ lên thuê phòng lại. Do đó, giá thuê phân khúc này không thể tăng theo trượt giá hàng năm 5 – 7% (100 – 150 ngàn đồng) như giai đoạn 2013-2019, mà phải duy trì giá thuê như năm 2022, thậm chí phải giảm 5 – 7% để hỗ trợ công nhân hạn chế tỷ lệ trống.
Cùng với đó, những khu trọ có mức giá trên 2 đến 3,5 triệu đồng/tháng phục vụ cho số đông sinh viên gia cảnh trung bình và người lao động có thu nhập dưới 12 triệu một tháng thì mức độ ổn định hơn. Tuy nhiên, giá thuê cũng đã ghi nhận giảm 5% – 10% so với đầu năm 2022 để hạn chế tỷ lệ trống.
Bài viết liên quan
Nếu giữ được mức tăng này, tháng 8/2026 có thể trở thành tháng tăng giá mạnh nhất từng được ghi nhận của kim loại quý này. Giá vàng thế giới tiếp tục đi lên trong phiên giao dịch đầu tuần ngày 24/8, trong bối cảnh đồng USD chịu sức ép và nhà đầu tư ngày […]
Xem thêm
Giới đầu tư đang hướng sự chú ý tới dữ liệu lạm phát Mỹ và bài phát biểu của Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Kevin Warsh trong tuần này. Trong phiên giao dịch ngày 24/8, giá vàng thế giới tiếp đà bứt phá lên 4.640 USD/ounce, mức cao nhất trong hơn […]
Xem thêm
Sau khi hoàn tất đợt chi trả sắp tới, tổng cổ tức tiền mặt năm 2025 đạt 43,64%, tương ứng 4.364 đồng/cổ phiếu. CTCP Dược phẩm Dược liệu Pharmedic (HNX: PMC) sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 25/8/2026 để trả cổ tức đợt 3 năm 2025 bằng tiền. Với tỷ lệ thực hiện […]
Xem thêm
Trên thị trường chứng khoán, không ít trường hợp vốn hóa tập đoàn mẹ thấp hơn đáng kể tổng giá trị phần sở hữu tại các đơn vị thành viên. Trên sàn chứng khoán, có những nghịch lý mà phép cộng đơn giản không thể giải thích. Một tập đoàn có thể sở hữu những […]
Xem thêm
Nhiều ngân hàng cho biết sẽ chủ động hy sinh biên lợi nhuận để giảm lãi suất, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp vay vốn. Ngày 13/8, Thủ tướng Chính phủ đã có buổi làm việc quan trọng với Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng. Thủ tướng nêu rõ trong điều […]
Xem thêm
Giao dịch của khối ngoại là điểm cộng khi mua ròng khoảng 336 tỷ đồng cổ phiếu trên toàn thị trường. Lực kéo từ cổ phiếu Vingroup giúp VN-Index bứt phá mạnh. Khép lại phiên 12/8, VN-Index tăng gần 20 điểm lên còn 1.793 điểm. Thanh khoản trên HoSE đạt hơn 14.000 tỷ đồng. Giao […]
Xem thêm
