“Rất nhiều tài sản ở vùng ven nhưng chỉ bằng giá trị một căn hộ chung cư tại Hà Nội: Có 5 tỷ vẫn không mua nổi chung cư mới”
Đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Tổng giám đốc SGO Homes tại một Chương trình Talkshow vừa diễn ra.
Chia sẻ tại một Chương trình Talkshow mới đây, ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc SGO Homes đưa ra dự báo, từ nay đến năm 2025, giá chung cư Hà Nội sẽ không giảm, tiếp tục tăng nhưng không đột biến như hồi đầu năm 2024. Từ cuối năm 2025, giá chung cư có thể sẽ đi ngang.
Đây vẫn là phân khúc phục vụ cho nhu cầu để ở và tích sản, trong đó một phần mong muốn có dòng thu ổn định từ cho thuê. Tuy nhiên, xu hướng cho thuê đang bị giảm lại, nhà đầu tư sẽ không còn rót quá nhiều tiền vào loại hình chung cư.
Nhận xét về biệt thự/liền kề, phân khúc này ghi nhận tăng đột biến vào khoảng tháng 3-4 và tháng 6. Tuy nhiên, ông Chung cho rằng cơ hội đầu tư ở phân khúc này là rất khó. Do đó, dường như dòng tiền của phần lớn các nhà đầu tư Hà Nội đang chảy ra ngoài, tìm kiếm các bất động sản khác ở vùng ven.
“Dẫn đến một bức tranh thị trường rõ nét mà chúng ta có thấy, đó là rất nhiều tài sản ở các tỉnh nhưng chỉ bằng một căn hộ chung cư tại Hà Nội. Dưới 5 tỷ thì gần như không mua nổi chung cư mới nữa”, ông Chung cho hay.
Mặc dù có nhiều kỳ vọng về nhà ở xã hội sẽ giúp giải tỏa cơn khát nhà ở, tuy nhiên từ góc nhìn của ông Chung, nhà ở xã hội chỉ phục vụ cho một nhóm đối tượng thu nhập thấp. Trong khi hiện nay, các chủ đầu tư lại mong muốn đạt hiệu quả cao về đầu tư, tối đa hóa lợi nhuận. Vì vậy, họ sẽ hướng đến các sản phẩm dành cho tệp đối tượng khách hàng có thu nhập cao hơn.
“Rõ ràng, phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp giải phóng được một phần dân cư trong nội đô ra bên ngoài. Tuy nhiên, giá chung cư cao cấp vẫn sẽ leo thang”, ông Chung nhận định.
Nói về phân khúc đất nền, vị chuyên gia cho biết, ngay từ đầu năm, các nhà đầu tư sành sỏi đã bắt đầu đi săn, mua gom các bất động sản đang bị ngộp giá, cắt lỗ sâu. Cho đến thời điểm này, thị trường đất nền quanh Hà Nội đã có những tín hiệu tích cực rõ rệt và có sự tăng trưởng nhất định.
Bài viết liên quan
Trong khi thị trường chung cư phía Tây dần cạn quỹ hàng sơ cấp thì phía Đông nhanh chóng vươn lên chiếm hơn 50% nguồn cung chỉ sau 2 năm. Và ở phía nam, siêu đô thị 925.000 tỷ đồng của Vingroup đang hình thành, hứa hẹn thay đổi cục diện. Thị trường chung cư […]
Xem thêm
Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai ngày 28/3/2026, CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG) cùng liên danh Tập đoàn Alpha Seven đã nhận bản ghi nhớ hợp tác đầu tư dự án cao tốc Pleiku – Lệ Thanh, với tổng vốn dự kiến khoảng 12.500 tỷ đồng. Không chỉ […]
Xem thêm
Tập đoàn Vingroup cùng UBND xã Phúc Thịnh lấy ý kiến về Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Hồng. Một góc xã Phúc Thịnh, Hà Nội. Mới đây, UBND xã Phúc Thịnh kết hợp với Tập đoàn Vingroup tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan, tổ […]
Xem thêm
Sân bay quốc tế Long Thành nằm tại huyện Long Thành cũ, tỉnh Đồng Nai, có tổng diện tích gần 5.000ha và tổng mức đầu tư lên tới 16 tỷ USD (hơn 336.600 tỷ đồng). Sáng ngày 25/2, Bộ Chính trị, Ban Bí thư tổ chức Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán […]
Xem thêm
Giữa bối cảnh giá vàng liên tục lập đỉnh lịch sử, trong khi bất động sản duy trì mặt bằng cao, câu hỏi “có nên bán vàng để chuyển sang mua bất động sản” đang trở thành bài toán lớn của nhà đầu tư. Tại Hội thảo “La bàn đầu tư 2026: Tâm điểm dòng […]
Xem thêm
Sau khi hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, một loạt các dự án như Blanca City, Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu đang mọc lên mở ra một “mặt tiền mới” song hành cùng Thùy Vân. Đường 3/2 sau khi hoàn thiện hạ tầng đã khoác lên diện mạo mới cho Vũng Tàu với mặt đường […]
Xem thêm
