“Nóng” theo dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp ra hàng, giới đầu tư đổ về Đan Phượng (Hà Nội)

Cộng đồng môi giới, hội nhóm đầu tư bất động sản cũng trở nên sôi động với hàng loạt lời mời chào, tư vấn xuất hiện trên các nền tảng mạng xã hội.

Một môi giới tại khu vực xã Tân Hội, huyện Đan Phượng cho biết, nhiều nhóm đầu tư từ khắp nơi đã bắt đầu tổ chức khảo sát thực địa, tìm hiểu tiềm năng sinh lời về vị trí, quy hoạch của dự án cũng như các bất động sản xung quanh.

Theo khảo sát, hiện có 2 dự án gần nhất với Vinhomes Đan Phượng, cách khoảng 3km là Jade Lake Residence và Avenue Garden. Theo hướng về Trung tâm Hà Nội, 2 dự án này cách Khu Ngoại Giao Đoàn tầm khoảng 8km.

Trong đó, dự án Avenue Garden có quy mô 2,6ha, các sản phẩm gồm có 36 căn biệt thự, diện tích từ 216 – 410m2 và 65 căn shophouse, diện tích từ 143 – 188m2. Theo thông tin từ môi giới, hiện nay, giá bán các lô biệt thự, nhà phố có giá khoảng 180-280 triệu đồng/m2 (tùy vị trí).

Còn dự án Jade Lake Residence (Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận – Tây Thăng Long), có quy mô gần 1,6ha gồm 8 căn biệt thự và 82 căn nhà liền kề, diện tích từ 100 – 212 m2 (6 tầng – 1 hầm). Giá bán các căn mặt bên trong khoảng 250 triệu đồng/m2, phía mặt đường chính khoảng 350 triệu đồng/m2. Hiện dự án vẫn đang tiếp tục triển khai xây dựng.

Một dự án đáng chú ý khác là Khu đô thị The Phoenix Garden thuộc địa bàn thị trấn Phùng và xã Đan Phượng. Các căn biệt thự tại đây đang được rao bán từ 80 – 100 triệu đồng/m2 (mức tăng 79,8% trong vòng 1 năm qua).

Khảo sát cho thấy, hiện nay, giá đất tại Đan Phượng, đặc biệt tại Tân Hội, Liên Trung hay một số khu vực khác như Tân Lập, Song Phượng… cũng đang có xu hướng điều chỉnh tăng do kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng và tiện ích mà Vinhomes mang lại.

Một số lô đất thổ cư, nhà phố gần khu vực dự án đã ghi nhận mức giá tăng nhẹ so với thời điểm cuối năm 2024. Như trên trục đường chính tại xã Tân Hội (dự kiến sau này đổi tên đường là Ánh Dương), những lô mặt đường đối diện với dự án, người dân đang rao bán trên 300 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, một số căn nhà nằm sát với dự án Vinhomes Đan Phượng, thuộc trục đường Liên Hà nối sang xã Liên Trung, cách đây khoảng 6-7 năm, giá đất chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 nhưng nay cũng đã lên tới 200 triệu đồng/m2.

Còn tại xã Liên Trung, giá bất động sản có phần thấp hơn so với xã Tân Hội. Những lô đất trong làng, ô tô vào được có giá từ 130 – 160 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Ở trong ngõ, làng sâu hơn thì có giá khoảng 50-80 triệu đồng/m2.

Được biết, Vinhomes Đan Phượng (Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Green City) được chủ đầu tư triển khai từ tháng 12/2024. Dự án tọa lạc tại 2 xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, Hà Nội, có diện tích hơn 133ha. Theo một số nguồn thông tin, dự án dự kiến ra hàng trong vài tháng tới, nhiều thông tin dự kiến giá ra hàng sẽ  khoảng 250 triệu đồng/m2.