Giá bán nhà phố, biệt thự cao “chóng mặt”, xuất hiện dự án mở bán căn nhà phố lên tới 120 tỷ đồng Theo Datxanh Servicesrong trong tháng 5, một dự án nhà phố tại TP.HCM đã ra mắt với giá bán dự kiến từ 80 – 120 tỷ đồng.

Theo Datxanh Servicesrong trong tháng 5, một dự án nhà phố tại TP.HCM đã ra mắt với giá bán dự kiến từ 80 – 120 tỷ đồng.

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 của Datxanh Services, phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận sự tăng giá chủ yếu từ các dự án mở bán mới tại Hà Nội và TP. HCM. Cụ thể, nhà phố tại Hà Nội và các tỉnh lân cận dao động từ 40-176 triệu đồng/m2, tăng 3-4% theo tháng. Biệt thự tại khu vực này giá dao động từ 29 – 231 triệu đồng/m2, tăng 5-7% theo tháng.

Tại miền Trung, giá ổn định theo tháng. Cụ thể, nhà phố giá dao động từ 40-140 triệu đồng/m2, biệt thự giá dao động từ 45-200 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM và các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu), nhà phố/biệt thự tăng 3-5% theo tháng. Trong đó, nhà phố giá dao động 31-103 triệu đồng/m2, giá biệt thự dao động từ 63-329 triệu đồng/m2.

Báo cáo diễn biến thị trường tháng 5 tại TP.HCM và vùng phụ cận của DKRA về phân khúc nhà phố/biệt thự cho thấy, nguồn cung mới giảm mạnh tới 68% so với cùng kỳ. Cả tháng có 2 dự án mở bán đều thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo cung cấp 19 căn ra thị trường. Dự án mở bán mới tập trung chủ yếu tại Đồng Nai, Bình Dương. Các khu vực còn lại duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.

Giá bán nguồn cung mới tại Đồng Nai dao động từ 17,2 – 68,3 tỷ đồng, tại Bình Dương dao động từ 3,3 – 12,3 tỷ đồng. DKRA cho biết, mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với lần mở bán trước đó. Các chính sách: thanh toán 30% nhận nhà, hỗ trợ ngân hàng, ưu ãi cho khách hàng thanh toán vượt tiến độ,… được chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động so với đầu năm, thanh khoản thị trường tập trung ở các sản phẩm đảm bảo về pháp lý và tiến độ thi công.

Theo Datxanh Services trong tháng 5, dự án L’Arcade tại KĐT Phú Mỹ Hưng, Q.7, TP.HCM của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã ra mắt với giá dự kiến từ 80 – 120 tỷ đồng. Dự kiến thời gian mở bán trong tháng 6 này. Sở dĩ chủ đầu tư đưa ra mức giá này bởi đây là dự án nhà phố thương mại chỉ xuất hiện một lần trong lịch sử phát triển của Phú Mỹ Hưng. Tương lai đơn vị cũng không phát triển thêm mô hình này. Điều đặc biệt là số lượng sản phẩm rất ít, chỉ 37 căn.

Những căn nhà phố trên có diện tích đất khoảng 87- 100 m2 được xây dựng 1 tầng hầm, 5-6 tầng nổi trong đó 3 tầng kinh doanh thương mại, 2 tầng thiết kế riêng biệt để ở và 1 sân thượng. Nếu chia theo m2 đất thì giá thấp nhất cũng lên đến 919 triệu đồng/m2.

Tại huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), chủ đầu tư Tập đoàn Ecopark mở bán dự án Eco Village Saigon River có giá dao động từ 75-158 triệu đồng/m2, tương đương giá nhà phố từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí.

Nhà phố, biệt thự TP.HCM có giá trên 30 tỷ chiếm lĩnh thị trường