“Rất nhiều tài sản ở vùng ven nhưng chỉ bằng giá trị một căn hộ chung cư tại Hà Nội: Có 5 tỷ vẫn không mua nổi chung cư mới”
Đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Tổng giám đốc SGO Homes tại một Chương trình Talkshow vừa diễn ra.
Chia sẻ tại một Chương trình Talkshow mới đây, ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc SGO Homes đưa ra dự báo, từ nay đến năm 2025, giá chung cư Hà Nội sẽ không giảm, tiếp tục tăng nhưng không đột biến như hồi đầu năm 2024. Từ cuối năm 2025, giá chung cư có thể sẽ đi ngang.
Đây vẫn là phân khúc phục vụ cho nhu cầu để ở và tích sản, trong đó một phần mong muốn có dòng thu ổn định từ cho thuê. Tuy nhiên, xu hướng cho thuê đang bị giảm lại, nhà đầu tư sẽ không còn rót quá nhiều tiền vào loại hình chung cư.
Nhận xét về biệt thự/liền kề, phân khúc này ghi nhận tăng đột biến vào khoảng tháng 3-4 và tháng 6. Tuy nhiên, ông Chung cho rằng cơ hội đầu tư ở phân khúc này là rất khó. Do đó, dường như dòng tiền của phần lớn các nhà đầu tư Hà Nội đang chảy ra ngoài, tìm kiếm các bất động sản khác ở vùng ven.
“Dẫn đến một bức tranh thị trường rõ nét mà chúng ta có thấy, đó là rất nhiều tài sản ở các tỉnh nhưng chỉ bằng một căn hộ chung cư tại Hà Nội. Dưới 5 tỷ thì gần như không mua nổi chung cư mới nữa”, ông Chung cho hay.
Mặc dù có nhiều kỳ vọng về nhà ở xã hội sẽ giúp giải tỏa cơn khát nhà ở, tuy nhiên từ góc nhìn của ông Chung, nhà ở xã hội chỉ phục vụ cho một nhóm đối tượng thu nhập thấp. Trong khi hiện nay, các chủ đầu tư lại mong muốn đạt hiệu quả cao về đầu tư, tối đa hóa lợi nhuận. Vì vậy, họ sẽ hướng đến các sản phẩm dành cho tệp đối tượng khách hàng có thu nhập cao hơn.
“Rõ ràng, phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp giải phóng được một phần dân cư trong nội đô ra bên ngoài. Tuy nhiên, giá chung cư cao cấp vẫn sẽ leo thang”, ông Chung nhận định.
Nói về phân khúc đất nền, vị chuyên gia cho biết, ngay từ đầu năm, các nhà đầu tư sành sỏi đã bắt đầu đi săn, mua gom các bất động sản đang bị ngộp giá, cắt lỗ sâu. Cho đến thời điểm này, thị trường đất nền quanh Hà Nội đã có những tín hiệu tích cực rõ rệt và có sự tăng trưởng nhất định.
Bài viết liên quan
Sở hữu vị trí trung tâm trong quy hoạch phát triển mới của Hải Phòng, nằm kề trục hành chính – kinh tế Bắc Sông Cấm và kết nối chặt chẽ với hệ thống khu công nghiệp, thương mại trọng điểm, Hoang Huy New City đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành […]
Xem thêm
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý 2/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung, báo cáo của Batdongsan.com.vn. Theo đó, mức độ quan tâm đất nền trong tháng 6/2025 giảm mạnh so với tháng 3, cụ thể: […]
Xem thêm
Theo yêu cầu của Thủ tướng, từ 1/7/2026, Hà Nội sẽ cấm xe máy chạy xăng trong Vành đai 1. Những tuyến đường nào sẽ bị cấm? Hà Nội sẽ cấm xe máy xăng những tuyến đường nào trong nội đô? Hà Nội sẽ cấm xe máy xăng những tuyến đường nào trong nội đô. […]
Xem thêm
Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến có chi phí cạnh tranh nhất toàn cầu cho đầu tư công nghiệp và logistics, nhờ lợi thế đồng thời về giá thuê bất động sản, chi phí lao động và năng lượng. Báo cáo tọa độ […]
Xem thêm
Khi cầu Ngọc Hồi được xây dựng, vành đai 3.5 sẽ kết nối Hà Nội với hàng loạt khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2 và 3, và một dự án lớn của Sunshine Group. Còn đoạn đường 8 làn xe sẽ mở đường cho Splendora, An Lạc Green Symphony, Geleximco Lê […]
Xem thêm
Khu dân cư đô thị, dịch vụ, du lịch Tam Hòa – Tam Tiến (Núi Thành) được lập với quy mô diện tích khoảng 1.678,41ha. Mới đây, HĐND tỉnh Quảng Nam thông qua nghị quyết đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị, dịch vụ, du lịch Tam Hòa […]
Xem thêm
