Hơn 30 năm, giá bất động sản tăng 400 lần, vàng tăng 40 lần, TS. Lê Xuân Nghĩa dự báo: “Tốc độ tăng của vàng sẽ rất cao nhưng vẫn không bằng BĐS”
Trước câu hỏi kênh đầu tư nào sẽ mang lại biên độ lợi nhuận tốt trong thời gian tới, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế nhận định, giá vàng sẽ còn tiếp tục tăng nhưng sẽ không bằng bất động sản.
Lý giải cho dự báo này, TS. Lê Xuân Nghĩa cho hay, giá vàng sẽ còn tiếp tục tăng bởi vì sản lượng khai thác mỗi một năm của vàng tăng khoảng 1,5%/năm và thậm chí ngày càng ít đi. Trong khi, lượng tiền in ra của nước Mỹ trung bình hiện nay tăng khoảng 3,5-4%. Như vậy, lượng đô la so với vàng luôn tăng cao hơn. Nên giá vàng cứ thế tăng.
Tuy nhiên, giá vàng tăng không nhanh như bất động sản. Ngay cả ở nước Mỹ, trong khoảng từ năm 1990 đến nay, giá bất động sản tăng 100 lần, giá vàng tăng 40 lần. Ở Việt Nam, giá bất động sản còn tăng mạnh hơn, một số nơi tăng lên tới 400 lần. Giá vàng tăng khoảng 40 lần. Dẫn ví dụ này để thấy, bất động sản tăng nhanh hơn vàng.
“Vì sao giá bất động sản tăng mạnh như vậy? Vì nguồn đất ngày càng khan hiếm, người càng nhiều hơn. Ở Việt Nam, cung cách về quy hoạch, cấp phép cho các dự án mang đến cho chúng ta một nỗi lo: nguồn cung của bất động sản ngày càng khan hiếm. Cách đây 10 năm, mỗi năm Hà Nội cấp 40-60 dự án thì giờ chỉ còn lại 1-2 dự án. Đây là nỗi lo của thế hệ trẻ từ nông thôn ra. Giấc mơ về nhà của họ ngày càng mờ mịt. Điều đáng nói đến nay chưa có hệ thống chính sách nào hiện hữu mang đến tia sáng ở cuối đường. Chính vì vậy, bất động sản vẫn sẽ còn tiếp tục tăng”, TS. Lê Xuân Nghĩa nói thêm.
Bình luận thêm về kênh đầu tư vàng trong nước hiện nay, TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, giá vàng biến động mạnh trong thời gian vừa qua chủ yếu do các nhà đầu cơ cá nhân và cả một số công ty kinh doanh vàng bạc nhảy vào đầu cơ. Họ kỳ vọng rằng, giá vàng thế giới còn tiếp tục tăng. Họ còn cho rằng, nguồn cung vàng của ngân hàng Trung ương hạn hẹp. Họ cũng hy vọng, các biện pháp quản lý vàng đang “chặt” đến một lúc nào đó rồi sẽ buông. Nhưng họ nhầm, bởi giá vàng thế giới và trong nước sẽ còn giảm trong ngắn hạn.
Bài viết liên quan
Ngày 09/10/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tổ chức Hội nghị sơ kết về tình hình thực hiện phương án chuyển giao bắt buộc (CGBB) của các ngân hàng sau gần 1 năm CGBB. Căn cứ báo cáo và ý kiến của các đơn vị dự họp, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng và […]
Xem thêm
Đà tăng của giá vàng trong nước vẫn chưa dừng lại khi giá vàng miếng bán ra đã chạm mốc 140,6 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng nhẫn ghi nhận giao dịch ở mức 138,3 triệu đồng/lượng. Sáng nay, giá vàng miếng tại các thương hiệu lớn như PNJ, DOJI và Công ty SJC tiếp […]
Xem thêm
Hai đồng token vàng quy mô lớn nhất đều tăng hơn 40% trong vòng 12 tháng qua. Thị trường Token được bảo chứng bằng vàng đang diễn biến tích cực theo đà tăng của giá vàng trên thế giới. Tổng giá trị vốn hóa của thị trường vàng Token hóa đã vượt mức 2,07 tỷ USD. […]
Xem thêm
Giá vàng nhẫn trơn chiều mua vào hiện dao động 126,8 – 127,2 triệu đồng/lượng. Giá bán ra khoảng 129,5 – 130,2 triệu đồng/lượng. Cập nhật chiều 22/9, giá vàng trong nước đồng loạt tăng khi giá vàng thế giới vượt mốc 3.700 USD/ounce. Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng nhẫn trơn đã tăng […]
Xem thêm
Dự kiến trong thời gian tới sẽ có nhiều ngân hàng thực hiện trả cổ tức cho cổ đông. Trong đó, có một số nhà băng lớn như Techcombank, Vietcombank, VietinBank, BIDV. Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank – Mã: TCB) mới đây đã thông qua việc triển khai phương […]
Xem thêm
Hiện vẫn còn 8 ngân hàng có kế hoạch trả cổ tức/thưởng trong năm 2025 và chưa công bố ngày chốt quyền. Trong tuần này, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB – Mã: SHB) sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 19/8 (tức thứ Ba) để trả cổ tức 2024 bằng […]
Xem thêm
