Hơn 30 năm, giá bất động sản tăng 400 lần, vàng tăng 40 lần, TS. Lê Xuân Nghĩa dự báo: “Tốc độ tăng của vàng sẽ rất cao nhưng vẫn không bằng BĐS”
Trước câu hỏi kênh đầu tư nào sẽ mang lại biên độ lợi nhuận tốt trong thời gian tới, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế nhận định, giá vàng sẽ còn tiếp tục tăng nhưng sẽ không bằng bất động sản.
Lý giải cho dự báo này, TS. Lê Xuân Nghĩa cho hay, giá vàng sẽ còn tiếp tục tăng bởi vì sản lượng khai thác mỗi một năm của vàng tăng khoảng 1,5%/năm và thậm chí ngày càng ít đi. Trong khi, lượng tiền in ra của nước Mỹ trung bình hiện nay tăng khoảng 3,5-4%. Như vậy, lượng đô la so với vàng luôn tăng cao hơn. Nên giá vàng cứ thế tăng.
Tuy nhiên, giá vàng tăng không nhanh như bất động sản. Ngay cả ở nước Mỹ, trong khoảng từ năm 1990 đến nay, giá bất động sản tăng 100 lần, giá vàng tăng 40 lần. Ở Việt Nam, giá bất động sản còn tăng mạnh hơn, một số nơi tăng lên tới 400 lần. Giá vàng tăng khoảng 40 lần. Dẫn ví dụ này để thấy, bất động sản tăng nhanh hơn vàng.
“Vì sao giá bất động sản tăng mạnh như vậy? Vì nguồn đất ngày càng khan hiếm, người càng nhiều hơn. Ở Việt Nam, cung cách về quy hoạch, cấp phép cho các dự án mang đến cho chúng ta một nỗi lo: nguồn cung của bất động sản ngày càng khan hiếm. Cách đây 10 năm, mỗi năm Hà Nội cấp 40-60 dự án thì giờ chỉ còn lại 1-2 dự án. Đây là nỗi lo của thế hệ trẻ từ nông thôn ra. Giấc mơ về nhà của họ ngày càng mờ mịt. Điều đáng nói đến nay chưa có hệ thống chính sách nào hiện hữu mang đến tia sáng ở cuối đường. Chính vì vậy, bất động sản vẫn sẽ còn tiếp tục tăng”, TS. Lê Xuân Nghĩa nói thêm.
Bình luận thêm về kênh đầu tư vàng trong nước hiện nay, TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, giá vàng biến động mạnh trong thời gian vừa qua chủ yếu do các nhà đầu cơ cá nhân và cả một số công ty kinh doanh vàng bạc nhảy vào đầu cơ. Họ kỳ vọng rằng, giá vàng thế giới còn tiếp tục tăng. Họ còn cho rằng, nguồn cung vàng của ngân hàng Trung ương hạn hẹp. Họ cũng hy vọng, các biện pháp quản lý vàng đang “chặt” đến một lúc nào đó rồi sẽ buông. Nhưng họ nhầm, bởi giá vàng thế giới và trong nước sẽ còn giảm trong ngắn hạn.
Bài viết liên quan
Giới đầu tư đang hướng sự chú ý tới dữ liệu lạm phát Mỹ và bài phát biểu của Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Kevin Warsh trong tuần này. Trong phiên giao dịch ngày 24/8, giá vàng thế giới tiếp đà bứt phá lên 4.640 USD/ounce, mức cao nhất trong hơn […]
Xem thêm
Nhiều doanh nghiệp hoạt động kinh doanh tương đối nổi bật và cổ phiếu thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong nước lẫn các tổ chức nước ngoài lại không có trong rổ FTSE Global All Cap. Ngày 21/8, FTSE Russell công bố kết quả rà soát bán niên tháng 9/2026 […]
Xem thêm
Ngày 26/8 tới đây, một ngân hàng sẽ chốt danh sách cổ đông để phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 10,5%. Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank, HoSE: VAB) thông báo sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 26/8 để phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu thưởng. Ngày […]
Xem thêm
Diễn biến này phản ánh sự thay đổi đáng kể trong quan hệ cung – cầu và mức độ liên thông của thị trường kim loại quý trong nước với thị trường quốc tế. Theo dữ liệu cập nhật từ SJC, DOJI, Bảo tín Mạnh Hải (BTMH), Phú Quý, giá vàng mua vào niêm yết […]
Xem thêm
Lực lượng chức năng Indonesia vừa ngăn chặn hai vụ đưa vàng trái phép ra khỏi nước này qua sân bay quốc tế Soekarno-Hatta, thu giữ tổng cộng gần 24 kg vàng có độ tinh khiết 99,99%, trị giá khoảng 3,9 triệu USD. Theo Indonesia Business Post, Tổng cục Hải quan và Thuế vụ Indonesia […]
Xem thêm
Nhiều ngân hàng cho biết sẽ chủ động hy sinh biên lợi nhuận để giảm lãi suất, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp vay vốn. Ngày 13/8, Thủ tướng Chính phủ đã có buổi làm việc quan trọng với Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng. Thủ tướng nêu rõ trong điều […]
Xem thêm
