Bất chấp giá thuê đất tăng 70%, Việt Nam vẫn lọt top quốc gia công nghiệp có chi phí cạnh tranh nhất
Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến có chi phí cạnh tranh nhất toàn cầu cho đầu tư công nghiệp và logistics, nhờ lợi thế đồng thời về giá thuê bất động sản, chi phí lao động và năng lượng.
Báo cáo tọa độ động lực công nghiệp toàn cầu 2025 chỉ ra, ngành logistics và công nghiệp của hơn 120 thị trường trên toàn thế giới. Việt Nam là một trong số ít quốc gia hội tụ cả ba yếu tố cốt lõi này.
Dù giá thuê bất động sản công nghiệp năm 2025 đã tăng 70% so với năm 2019, mức giá thực tế vẫn rất hấp dẫn so với các thị trường trong khu vực. Cụ thể, giá thuê trung bình tại Hà Nội khoảng 6 USD/ft²/năm (tương đương 5,3 USD/m²/tháng), và tại TP.HCM là 5 USD/ft²/năm (tương đương 4,9 USD/m²/tháng).
Hoạt động logistics và sản xuất vẫn phụ thuộc đáng kể vào yếu tố con người. Nguồn lao động dồi dào và chi phí nhân công hợp lý là những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn địa điểm đặt cơ sở, cũng như chiến lược vận hành. Tại Việt Nam, chi phí lao động hiện chỉ bằng chưa đến 25% mức lương trung vị toàn cầu, đưa quốc gia này vào nhóm có chi phí nhân công thấp nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
Việt Nam lọt top quốc gia công nghiệp có chi phí cạnh tranh nhất. Nguồn Cushman & Wakefied.
Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng điện trong các kho vận hiện đại ngày càng tăng, bao gồm hệ thống tự động hóa, quản lý thông minh, thiết bị xử lý vật liệu tiên tiến và xu hướng sử dụng xe điện. Điều này khiến chi phí vận hành trở thành một yếu tố ngày càng quan trọng trong bài toán đầu tư. Việt Nam tiếp tục ghi điểm khi chi phí điện cho sản xuất công nghiệp thuộc nhóm thấp nhất toàn cầu, chỉ cao hơn Indonesia và Nigeria.
Bà Trang Bùi, Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: Sự kết hợp của ba yếu tố chi phí cốt lõi lao động, điện năng và giá thuê bất động sản đã giúp Việt Nam trở thành một tọa độ đầu tư hấp dẫn trên bản đồ công nghiệp toàn cầu, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và logistics.
Bên cạnh lợi thế chi phí, Việt Nam còn hưởng lợi từ xu hướng “China+1” và chiến lược “nearshoring” đưa sản xuất đến gần thị trường tiêu thụ hơn, đồng thời giảm phụ thuộc vào một khu vực địa lý duy nhất.
Đơn vị này nhấn mạnh, các nhà đầu tư nước ngoài đang tích cực tìm kiếm quỹ đất, hợp tác với nhà phát triển nội địa hoặc thuê lại tài sản hiện hữu để nhanh chóng triển khai hoạt động. Để tối ưu hiệu quả sản xuất, tìm nguồn cung và phân phối hàng hóa đến người tiêu dùng, doanh nghiệp cần xây dựng chiến lược bất động sản phù hợp, gắn liền với mục tiêu vận hành dài hạn.
Bài viết liên quan
Trên góc độ toàn cầu, ngoài cổ phiếu hay trái phiếu truyền thống, hiện các tổ chức quản lý quỹ đang ngày càng gia tăng tỷ trọng vào tài sản số, đặc biệt là thông qua các ETF Bitcoin hay Ethereum. Trên thị trường chứng khoán Việt Nam, ngoài lực lượng nhà đầu tư cá […]
Xem thêm
CTCP Tập đoàn GELEX (GEX) sẽ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức bằng tiền mặt, tỷ lệ 8% vào ngày 11/9 tới đây. Theo Nghị quyết Hội đồng quản trị, GELEX sẽ tạm ứng cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 8%, tương ứng mỗi cổ đông sở hữu một cổ phiếu sẽ […]
Xem thêm
Theo ông Lã Giang Trung, thanh khoản mới là động lực chính tác động tới giá cổ phiếu và nó quan trọng hơn cả kết quả kinh doanh doanh nghiệp. Thị trường chứng khoán vừa trải qua một tuần giao dịch đầy biến động. Chỉ số chính giữ đà tăng xuyên suốt 4 phiên đầu […]
Xem thêm
Bình quân mỗi ngày trong tháng 7 vừa qua, doanh nghiệp bán lẻ của ông Nguyễn Đức Tài kiếm gần 415 tỷ đồng. CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (mã MWG) vừa công bố kết quả kinh doanh 7 tháng đầu năm với doanh thu đạt 86.507 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ […]
Xem thêm
Theo nhiều nhận định, cổ phiếu chứng khoán được đánh giá là vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng với những câu chuyện hấp dẫn trong thời gian tới. Mới đây, CTCP Chứng khoán VPS vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc triệu tập ĐHĐCĐ bất thường lần 2 năm 2025. Theo đó, ngày đăng ký […]
Xem thêm
Kể từ khi lên sàn HNX vào năm 2009, Cơ khí và Khoáng sản Hà Giang luôn trả cổ tức bằng tiền “đều như vắt tranh”. Theo thông báo mới nhất, ngày 28/08 tới đây sẽ ngày đăng ký cuối cùng để CTCP Cơ khí và Khoáng sản Hà Giang (mã: HGM) chốt danh sách cổ đông […]
Xem thêm
