Bất chấp giá thuê đất tăng 70%, Việt Nam vẫn lọt top quốc gia công nghiệp có chi phí cạnh tranh nhất
Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến có chi phí cạnh tranh nhất toàn cầu cho đầu tư công nghiệp và logistics, nhờ lợi thế đồng thời về giá thuê bất động sản, chi phí lao động và năng lượng.
Báo cáo tọa độ động lực công nghiệp toàn cầu 2025 chỉ ra, ngành logistics và công nghiệp của hơn 120 thị trường trên toàn thế giới. Việt Nam là một trong số ít quốc gia hội tụ cả ba yếu tố cốt lõi này.
Dù giá thuê bất động sản công nghiệp năm 2025 đã tăng 70% so với năm 2019, mức giá thực tế vẫn rất hấp dẫn so với các thị trường trong khu vực. Cụ thể, giá thuê trung bình tại Hà Nội khoảng 6 USD/ft²/năm (tương đương 5,3 USD/m²/tháng), và tại TP.HCM là 5 USD/ft²/năm (tương đương 4,9 USD/m²/tháng).
Hoạt động logistics và sản xuất vẫn phụ thuộc đáng kể vào yếu tố con người. Nguồn lao động dồi dào và chi phí nhân công hợp lý là những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn địa điểm đặt cơ sở, cũng như chiến lược vận hành. Tại Việt Nam, chi phí lao động hiện chỉ bằng chưa đến 25% mức lương trung vị toàn cầu, đưa quốc gia này vào nhóm có chi phí nhân công thấp nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
Việt Nam lọt top quốc gia công nghiệp có chi phí cạnh tranh nhất. Nguồn Cushman & Wakefied.
Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng điện trong các kho vận hiện đại ngày càng tăng, bao gồm hệ thống tự động hóa, quản lý thông minh, thiết bị xử lý vật liệu tiên tiến và xu hướng sử dụng xe điện. Điều này khiến chi phí vận hành trở thành một yếu tố ngày càng quan trọng trong bài toán đầu tư. Việt Nam tiếp tục ghi điểm khi chi phí điện cho sản xuất công nghiệp thuộc nhóm thấp nhất toàn cầu, chỉ cao hơn Indonesia và Nigeria.
Bà Trang Bùi, Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: Sự kết hợp của ba yếu tố chi phí cốt lõi lao động, điện năng và giá thuê bất động sản đã giúp Việt Nam trở thành một tọa độ đầu tư hấp dẫn trên bản đồ công nghiệp toàn cầu, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và logistics.
Bên cạnh lợi thế chi phí, Việt Nam còn hưởng lợi từ xu hướng “China+1” và chiến lược “nearshoring” đưa sản xuất đến gần thị trường tiêu thụ hơn, đồng thời giảm phụ thuộc vào một khu vực địa lý duy nhất.
Đơn vị này nhấn mạnh, các nhà đầu tư nước ngoài đang tích cực tìm kiếm quỹ đất, hợp tác với nhà phát triển nội địa hoặc thuê lại tài sản hiện hữu để nhanh chóng triển khai hoạt động. Để tối ưu hiệu quả sản xuất, tìm nguồn cung và phân phối hàng hóa đến người tiêu dùng, doanh nghiệp cần xây dựng chiến lược bất động sản phù hợp, gắn liền với mục tiêu vận hành dài hạn.
Bài viết liên quan
Ngày 20/4/2026, TPS đã thanh toán 1.000 tỷ đồng tiền gốc và gần 22,7 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu ORSH2126001. Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Chứng khoán Tiên Phong (TPS) đã có công bố về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu. […]
Xem thêm
Sau chuỗi xả hàng 3 ngày liên tiếp, hiện quỹ còn nắm giữ khoảng 1.051 tấn. Theo cập nhật từ Muavangbac.vn, quỹ vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust đã tiếp tục bán ròng 4,6 tấn vàng trong ngày 22/4, kéo dài chuỗi 3 phiên xả hàng liên tiếp. Tổng lượng vàng bán ra […]
Xem thêm
Mô hình này đang được triển khai trên hơn 3.000 điểm giao dịch trên toàn quốc. Theo báo cáo kinh doanh quý 1/2026 của CTCP Đầu tư Điện Máy Xanh (DMX), mảng tài chính tiêu dùng và dịch vụ tiện ích ghi nhận những kết quả khởi sắc. Với tài chính tiêu dùng, DMX ghi […]
Xem thêm
4 cổ phiếu Vingroup, Vinhomes, Vinpearl và Vincom Retail hiện chiếm đến 30% vốn hóa HoSE, biến động có ảnh hưởng rất lớn đến VN-Index. Cổ phiếu Vingroup (mã VIC) vừa có phiên tăng kịch trần đúng ngày tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (22/4). Chỉ trong khoảng 1 tháng trở […]
Xem thêm
Quý 1/2026 ghi nhận bức tranh lợi nhuận tích cực của khối công ty chứng khoán khi nhiều “ông lớn” tiếp tục bứt tốc và giữ vững vị thế dẫn đầu. Bức tranh lợi nhuận quý 1/2026 của khối công ty chứng khoán cho thấy sự phục hồi rõ nét so với cùng kỳ năm […]
Xem thêm
Ông Trương Gia Bình, Đoàn Nguyên Đức, Nguyễn Duy Hưng, Trần Đình Long,… nói gì về diễn biến giá cổ phiếu khi bị cổ đông chất vấn? Mùa Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026 đang bước vào cao điểm, không chỉ mang đến các tờ trình liên quan tới công việc kinh […]
Xem thêm
