Ông lớn bất động sản Singapore báo lãi giảm 59%, có hơn 10.000 căn nhà ở chưa bán tại TP.HCM và Hà Nội

Lợi nhuận ròng Keppel giảm 59%

Keppel Ltd. vừa công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026 với doanh thu hợp nhất đạt 3,8 tỷ SGD (khoảng 77.000 tỷ đồng), tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận ròng từ các hoạt động cốt lõi đạt 530 triệu SGD (gần 10.800 tỷ đồng), tăng 25% so với cùng kỳ năm 2025. Trong khi đó, danh mục phi cốt lõi chờ thoái vốn ghi nhận khoản lỗ 375 triệu SGD (7.600 tỷ đồng), khiến lợi nhuận ròng hợp nhất của Keppel còn 155 triệu SGD (khoảng 3.000 tỷ đồng), giảm 59% so với cùng kỳ.

Trong các mảng kinh doanh, hạ tầng đóng góp lớn nhất với lợi nhuận ròng 538 triệu SGD (gần 11.000 tỷ đồng), tăng 55% so với cùng kỳ.

Mảng kết nối đạt lợi nhuận ròng 77 triệu SGD (hơn 1.500 tỷ đồng), tăng 54%. Keppel hiện quản lý danh mục 37 trung tâm dữ liệu tại châu Á – Thái Bình Dương và châu Âu.

Ngược lại, mảng bất động sản lỗ ròng 19 triệu SGD (gần 400 tỷ đồng). Nếu loại trừ khoản lỗ liên quan đến việc chia cổ tức bằng tài sản, mảng này ghi nhận lợi nhuận 32 triệu SGD (khoảng 650 tỷ đồng).

Việt Nam chiếm 32% quỹ đất nhà ở của Keppel

Trong danh mục bất động sản của Keppel, Việt Nam hiện là thị trường lớn thứ hai sau Trung Quốc xét theo quy mô quỹ đất nhà ở.

Theo báo cáo của tập đoàn, quỹ đất nhà ở tại Việt Nam đạt 10.109 căn, tương đương 32% tổng quỹ đất 31.811 căn của Keppel trên toàn cầu.

Danh mục bất động sản thương mại tại Việt Nam có tổng diện tích sàn 401.210 m², chiếm khoảng 26% danh mục thương mại toàn cầu của tập đoàn.

Các dự án của Keppel tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Trong đó, đã bán 4.046 căn và còn 10.109 căn chưa bán.

Ở nhóm dự án thương mại đang phát triển, Empire City tại TP.HCM có tổng chi phí phát triển được Keppel ghi nhận ở mức 859 triệu USD, dự kiến hoàn thành vào năm 2029.

Mở trung tâm thương mại đầu tiên tại Hà Nội

Một động thái mới của Keppel tại Việt Nam trong năm nay là đưa Hanoi Centre tại số 175 Nguyễn Thái Học vào vận hành từ ngày 2/7/2026.

Đây là trung tâm thương mại đầu tiên của Keppel tại Hà Nội, nằm trong tổ hợp Tien Bo Plaza.

Khu bán lẻ có diện tích hơn 41.000 m², quy tụ gần 200 thương hiệu thuộc các nhóm thời trang, làm đẹp, phong cách sống, ẩm thực và giải trí.

Theo Keppel, tỷ lệ lấp đầy cam kết của Hanoi Centre vượt 90%. Dự án đã đón hơn 2 triệu lượt khách trước ngày khai trương chính thức.

Khác với nhiều dự án bất động sản Keppel đang sở hữu tại Việt Nam, Hanoi Centre được vận hành theo cấu trúc thuê chính. Theo mô hình này, Keppel thuê tài sản từ chủ sở hữu để khai thác và vận hành thay vì đầu tư sở hữu trực tiếp.

Tập đoàn cho biết mô hình này cho phép Keppel tận dụng năng lực quản lý tài sản và bán lẻ để tạo nguồn thu cho thuê định kỳ mà không phải sở hữu tài sản theo mô hình thâm dụng vốn.

Ngoài bất động sản, Việt Nam cũng xuất hiện trong hoạt động của mảng kết nối. Trong 6 tháng đầu năm 2026, Keppel Technology Solutions ký mới khoảng 400 triệu SGD (khoảng 8.000 tỷ đồng) giá trị hợp đồng tại Singapore, Malaysia và Việt Nam. Tuy nhiên, tập đoàn không công bố riêng giá trị hợp đồng tại từng thị trường.