Ngân hàng rao bán loạt khoản nợ được thế chấp bằng căn hộ chung cư Cherry Apartment, giá thấp nhất là 2,1 tỷ đồng

Theo đó, khoản nợ đầu tiên được rao bán của khách hàng Vũ Thị Liên. Theo Agribank, tính đến 30/5, giá trị khoản nợ là 8,991 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc hơn 5,944 tỷ đồng, nợ lãi hơn 2,996 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ là 5,956 tỷ đồng, tương đương với phần nợ gốc còn lại. Tài sản thế chấp của khoản nợ này là căn hộ chung cư Cherry Apartment diện tích 140,6m2.

Khoản nợ thứ hai của khách hàng Phạm Thị Huyền. Giá trị khoản nợ tính đến ngày 30/5 là 3,390 tỷ đồng bao gồm nợ gốc 2,050 tỷ đồng, nợ lãi 1,340 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 2,088 tỷ đồng. Tài sản thế chấp khoản nợ là căn chung cư Cherry Apartment diện tích 116,1m2.

Tiếp đến là khoản nợ của khách hàng Nguyễn Thị Thuỳ An. Giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến 30/5 hơn 3,141 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 1,952 tỷ đồng, nợ lãi 1,189 tỷ đồng. Theo Agribank, giá khởi điểm của khoản nợ là 2,192 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo của khoản nợ này là căn chung cư diện tích hơn 140m2.

Agribank cũng rao bán khoản nợ của khách hàng Mai Thị Hồng Thịnh. Giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến 30/5 là 3,77 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 2,36 tỷ đồng, nợ lãi 1,41 tỷ đồng. Giá khởi điểm 2,38 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là căn hộ chung cư diện tích hơn 140m2.

Đối với khoản nợ 3,9 tỷ đồng của khách hàng Lê Văn Sơn, Agribank rao bán 2,48 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là căn hộ diện tích 140,6m2.

Khoản nợ thứ 6 của khách hàng Bùi Thị Hồng Gấm. Giá trị của khoản nợ là 2,787 tỷ đồng, bao gồm gốc 1,664 tỷ đồng, nợ lãi 1,123 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 2,139 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là căn hộ tầng 2, diện tích 140m2.

Theo Agribank, khoản nợ của khách hàng cá nhân đã quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/5/2024 cho đến khi khách hàng thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi.

Cũng theo thông tin mà Agribank cung cấp, toàn bộ tài sản đảm bảo cho khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý. Tài sản vẫn đang ở dạng hợp đồng mua bán, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tài sản chưa được bàn giao cho người mua do dự án xây dựng sai phép và chưa hoàn thiện).

Vào hồi tháng 7, Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cũng đã thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Tâm (Công ty An Tâm). Giá trị của khoản nợ tính đến ngày 30/5/2024 là hơn 93,214 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc 61,83 tỷ đồng, nợ lãi 31,384 tỷ đồng. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 61,854 tỷ đồng, tương đương với khoản nợ gốc.

Khoản nợ được hình thành theo hai hợp đồng tín dụng ký kết từ năm 2008 và được thế chấp bởi 28 căn hộ chung cư tại dự án Cherry Apartment (phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM) do Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Dự án Cherry Apartment do Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, bao gồm một khối chung cư 12 tầng với 99 căn hộ có diện tích từ 76 m2 đến 140 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 19.000 m2 với tổng mức đầu tư là 203 tỷ đồng.

Dự án đã khởi công xây dựng phần móng và tầng hầm từ tháng 5/2010, và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2013. Tuy nhiên, sau khi gần hoàn thiện phần thô, dự án đã bị đình trệ khiến nhiều khách hàng phải làm biên bản thoả thuận chấm dứt hợp đồng.