Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để “chiều khách”
Tình trạng mặt bằng cho thuê trống, đặc biệt là ở các căn nhà phố riêng lẻ tại Tp.HCM vẫn tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu suy giảm.
Cùng với đó, mặt bằng trung tâm thương mại bị trả hàng loạt, diện tích mặt bằng trống gia tăng. Nhiều trung tâm thương mại đã nghiên cứu và tiến hành cải tạo, nâng cấp hoặc thay đổi công năng để thu hút khách hàng, duy trì hoạt động.
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 1.")
Càng về cuối năm, tình trạng mặt bằng trống tại trung tâm Tp.HCM càng nhiều. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 2.")
Cứ cách vài căn lại có một mặt bằng nhà phố trống. Tình trạng này đã diễn ra từ đầu năm 2023 đến nay. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 3.")
Những mặt bằng để trống từ thời điểm tháng 6/2023, đến nay quay lại vẫn tình trạng “cửa đóng then cài”, biển cho thuê dán kín mít. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 4.")
Vốn là nơi kinh doanh sầm uất, tuyến đường Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận rơi vào cảnh “ảm đạm” khi loạt mặt bằng cho thuê đua nhau treo biển thuê. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 5.")
Không khó bắt gặp những hình ảnh như thế này tại trung tâm Tp,HCM. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 6.")
Mặt bằng nhà phố vốn cho thuê hàng chục triệu đồng mỗi tháng, đến nay mãi không có người hỏi. Hình ảnh mặt bằng trống lâu ngày trên đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 7.")
Tại tuyến đường sầm uất Hai Bà Trưng, quận 1, đến nay quay lại vẫn rất nhiều mặt bằng bỏ trống. Thậm chí tỉ lệ mặt bằng trống còn cao hơn thời điểm khảo sát tháng 6/2023. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 8.")
Cơn lốc càn quét mặt bằng cho thuê khu trung tâm Tp.HCM ngày càng gia tăng. Ảnh: Hạ Vy.
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 9.")
Và lan rộng đến khu ven như quận 9, huyện Bình Chánh, Nhà Bè…. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 10.")
Ngay cả mặt bằng bán nước, cafe cũng phải trả do ế ẩm. Điều này cho thấy, kinh tế khó khăn đã ảnh hưởng nặng nề đến thị trường cho thuê. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 11.")
Tại quận 9, hiện rất nhiều mặt bằng bỏ trống. Một số mặt bằng có giá thuê 8-10 triệu đồng/tháng cũng khó tìm được khách thuê. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 12.")
Không chỉ mặt bằng nhà phố mà các dãy nhà trọ cũng trong tình trạng trống phòng tăng cao do công nhân mất việc, về quê. Ảnh: Hạ Vy
.jpg "Hình ảnh ảm đạm của mặt bằng nhà phố cho thuê, chủ nhà làm đủ cách để "chiều khách" - Ảnh 13.")
Các shophouse khối đế tại Tp.HCM cũng rơi vào tình trạng ế ẩm, khó tìm khách thuê. Ảnh: Hạ Vy
Theo một chủ nhà hiện đang cho thuê căn nhà tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), hiện việc tìm khách thuê rất khó cho nên thay vì tăng giá nhà như trước đây, chúng tôi phải “chiều khách” đủ kiểu mong khách thuê lâu dài. Đồng thời từ đầu năm 2023 đến nay, không tăng giá thuê.
Ghi nhận cho thấy, nếu thời điểm cuối năm 2022, đầu năm 2023, nhiều chủ nhà vẫn giữ thế “thà bỏ trống mặt bằng còn hơn hạ giá thuê” thì hiện nay đã thay đổi do thời gian tìm khách lấp trống mặt bằng kéo dài. Ở một số mặt bằng, chủ nhà đã giảm giá thuê từ 1-3 triệu đồng/tháng so với đợt thuê trước đó. Thậm chí, có một số mặt bằng khách trả lại sau 3-4 tháng thuê khiến chủ nhà loay hoay tìm khách mới. Vì thế, thay vì lấy bằng giá hoặc tăng thì chủ nhà và khách thương lượng giảm giá.
Theo các chủ nhà, thời điểm này, hầu hết khách vào thuê đều trả giá, hoặc thương lượng về số tiền xuống cọc thuê. Ngay cả việc ra hạn thời gian thuê trong hợp đồng 2 năm cũng bị khách thuê thương lượng, do họ không đoán trước được việc kinh doanh có kéo dài suôn sẻ trong khoảng thời gian đó hay không. Nếu trả mặt bằng trước, người thuê còn nói trước với chủ nhà là “xin lại” 50% số tiền cọc.
Điều này cho thấy, thị trường cho thuê đang đối diện nhiều thách thức ở cả phía người đi thuê và người cho thuê. Theo dự báo, phân khúc này sẽ khó hồi phục trong ngắn hạn do những khó khăn về kinh tế đang bao trùm.
Bài viết liên quan
Đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Tổng giám đốc SGO Homes tại một Chương trình Talkshow vừa diễn ra. Chia sẻ tại một Chương trình Talkshow mới đây, ông Lê Đình Chung – […]
Xem thêm
Do mực nước đạt và vượt mức báo động 3, Ban chỉ huy phòng, chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn TP. Hà Nội đã Lệnh báo động 3 trên sông Bùi, sông Tích trong đêm khuya ngày 9/9, rạng sáng ngày 10/9. Khuya ngày 9/9, rạng sáng ngày 10/9, Ban chỉ huy phòng, […]
Xem thêm
Cảnh các nhà đầu tư đi theo hội, nhóm đấu giá xuyên đêm ở phiên đấu giá 19 thửa đất ở xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Trao đổi với ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn về các phiên đấu giá có giá trúng cao bất […]
Xem thêm
Theo SSI Research, các nhóm ngành tiêu dùng và sản xuất tăng tốc phục hồi và đạt mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 2 năm. Theo một báo cáo mới đây từ Chứng khoán SSI, tổng lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ của 1.111 doanh nghiệp niêm yết trên […]
Xem thêm
Không chỉ có những căn biệt thự, nhà phố thương mại, dự án La CELIA city ở Đồng Hới (Quảng Bình) sẽ có thêm 568 căn nhà ở xã hội trong vòng 3 năm tới. La CELIA city là dự án khu đô thị ven biển tại bán đảo Bảo Ninh, Đồng Hới, Quảng Bình […]
Xem thêm
Trước thông tin, chủ đầu tư dự án Melody Linh Đàm sắp mở bán hàng đợt cuối với giá sơ cấp trong khoảng 70 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư đã “săn lùng” căn hộ thứ cấp để đầu tư chờ tăng giá. Môi giới Nguyễn Đông thông tin, dự án Tổ hợp thương mại […]
Xem thêm
