Đề xuất mỗi cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà trong một năm
Thứ hai, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể xác định bằng việc bán, cho thuê bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng có diện tích từ 1.000 m2 đến 2.000 m2 đất tại khu vực đô thị. Còn tại khu vực nông thôn, diện tích này lớn hơn, trong khoảng 3.000-5.000m2.
Thứ ba, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, điều 57, Luật Nhà ở. Cá nhân bán, cho thuê nhà ở có nguồn gốc từ nhận thừa kế hoặc nhà tình nghĩa, nhà tình thuơng, nhà đại đoàn kết mà cá nhân được các bên trao tặng.
Hiện tại, các trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp được quy định tại điều 5, Nghị định số 22 năm 2022, nhưng các tiêu chí không chi tiết, cụ thể như ở dự thảo nghị định mới nhất.
Đề xuất này đang được Bộ Xây dựng nêu trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Dự thảo được lấy ý kiến góp ý đến hết ngày 27/4.
Theo đó, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể chỉ được bán, cho thuê 3-5 nhà, căn hộ trong một năm, nếu vượt phải lập doanh nghiệp.
Quy định này nhằm đưa ra các tiêu chí để xác định rõ hơn cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Bởi theo khoản 3, điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Theo đó, Bộ Xây dựng đang đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Thứ nhất, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai 3-5 nhà ở hoặc căn hộ chung cư trong một năm. Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê công trình xây dựng có sẵn, hoặc hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình hoặc 5-10 phần diện tích sàn tại công trình trong vòng 1 năm.
Bài viết liên quan
Đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Tổng giám đốc SGO Homes tại một Chương trình Talkshow vừa diễn ra. Chia sẻ tại một Chương trình Talkshow mới đây, ông Lê Đình Chung – […]
Xem thêm
Do mực nước đạt và vượt mức báo động 3, Ban chỉ huy phòng, chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn TP. Hà Nội đã Lệnh báo động 3 trên sông Bùi, sông Tích trong đêm khuya ngày 9/9, rạng sáng ngày 10/9. Khuya ngày 9/9, rạng sáng ngày 10/9, Ban chỉ huy phòng, […]
Xem thêm
Cảnh các nhà đầu tư đi theo hội, nhóm đấu giá xuyên đêm ở phiên đấu giá 19 thửa đất ở xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Trao đổi với ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn về các phiên đấu giá có giá trúng cao bất […]
Xem thêm
Theo SSI Research, các nhóm ngành tiêu dùng và sản xuất tăng tốc phục hồi và đạt mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 2 năm. Theo một báo cáo mới đây từ Chứng khoán SSI, tổng lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ của 1.111 doanh nghiệp niêm yết trên […]
Xem thêm
Không chỉ có những căn biệt thự, nhà phố thương mại, dự án La CELIA city ở Đồng Hới (Quảng Bình) sẽ có thêm 568 căn nhà ở xã hội trong vòng 3 năm tới. La CELIA city là dự án khu đô thị ven biển tại bán đảo Bảo Ninh, Đồng Hới, Quảng Bình […]
Xem thêm
Trước thông tin, chủ đầu tư dự án Melody Linh Đàm sắp mở bán hàng đợt cuối với giá sơ cấp trong khoảng 70 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư đã “săn lùng” căn hộ thứ cấp để đầu tư chờ tăng giá. Môi giới Nguyễn Đông thông tin, dự án Tổ hợp thương mại […]
Xem thêm
