Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm
Theo Nghị định 96, từ 1/8 cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và dưới 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản. Theo đó, cá nhân không thuộc trường hợp phải thành lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư.
Số lần giao dịch bị giới hạn dưới 10 lần một năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng. Trường hợp giao dịch một lần trong năm thì không tính giá trị.
Tổ chức bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng hay một phần diện tích sàn xây dựng không nhằm để kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán và phải kê khai nộp thuế.
Hiện, quy định mới đã giới hạn cụ thể số lần giao dịch và giá trị hợp đồng trường hợp này. Đây là điểm mới so với trước đây vì quy định cũ không nêu điều kiện cá nhân kinh doanh địa ốc quy mô nhỏ.
Ngoài ra, Nghị định 96 cũng siết chặt điều kiện hành nghề môi giới địa ốc. Theo đó, từ ngày 1/8, môi giới phải có chứng chỉ hành nghề và hoạt động trong sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản hay công ty tư vấn, quản lý địa ốc. Điều này đồng nghĩa cá nhân không được hành nghề môi giới tự do như trước đây.
Bài viết liên quan
Sở hữu vị trí trung tâm trong quy hoạch phát triển mới của Hải Phòng, nằm kề trục hành chính – kinh tế Bắc Sông Cấm và kết nối chặt chẽ với hệ thống khu công nghiệp, thương mại trọng điểm, Hoang Huy New City đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành […]
Xem thêm
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý 2/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung, báo cáo của Batdongsan.com.vn. Theo đó, mức độ quan tâm đất nền trong tháng 6/2025 giảm mạnh so với tháng 3, cụ thể: […]
Xem thêm
Theo yêu cầu của Thủ tướng, từ 1/7/2026, Hà Nội sẽ cấm xe máy chạy xăng trong Vành đai 1. Những tuyến đường nào sẽ bị cấm? Hà Nội sẽ cấm xe máy xăng những tuyến đường nào trong nội đô? Hà Nội sẽ cấm xe máy xăng những tuyến đường nào trong nội đô. […]
Xem thêm
Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến có chi phí cạnh tranh nhất toàn cầu cho đầu tư công nghiệp và logistics, nhờ lợi thế đồng thời về giá thuê bất động sản, chi phí lao động và năng lượng. Báo cáo tọa độ […]
Xem thêm
Khi cầu Ngọc Hồi được xây dựng, vành đai 3.5 sẽ kết nối Hà Nội với hàng loạt khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2 và 3, và một dự án lớn của Sunshine Group. Còn đoạn đường 8 làn xe sẽ mở đường cho Splendora, An Lạc Green Symphony, Geleximco Lê […]
Xem thêm
Khu dân cư đô thị, dịch vụ, du lịch Tam Hòa – Tam Tiến (Núi Thành) được lập với quy mô diện tích khoảng 1.678,41ha. Mới đây, HĐND tỉnh Quảng Nam thông qua nghị quyết đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) khu đô thị, dịch vụ, du lịch Tam Hòa […]
Xem thêm
