Buồn của đất vườn tỉnh: Mua lô đất gần 3 tỉ, sau 4 năm đầu tư có người vào trả 2 tỉ đồng rồi “bỏ đi”, chủ đất méo mặt
Suốt nhiều năm qua, đất vườn, đất nông nghiệp tỉnh lân cận vẫn mang nỗi buồn thanh khoản. Nếu đất thổ cư đã dần phục hồi ở một số khu vực thì nhà đầu tư ôm đất vườn vẫn chờ ngày được trở lại như cách đây 4-5 về trước.
Không chỉ đất ở tỉnh, đất vườn và đất nông nghiệp tại Tp.HCM cũng rơi vào tình trạng yếu thanh khoản trong nhiều năm. Thuế chuyển nhượng lên thổ cư tăng khiến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt với đất vườn. So với cùng kỳ năm ngoái, đất vườn tại Tp.HCM không biến động về giá. So với cuối năm 2021, giá đất vườn hiện tại giảm khoảng 10-15% tùy khu vực.
Anh Ph từng mua lô đất vườn tại Củ Chi (Tp.HCM) với giá 7 tỉ đồng vào giữa năm 2021. Sau 2 lần rao bán với giá giảm lần lượt 1 tỉ đồng và 1,5 tỉ đồng (tức rao giá 5.5- 6 tỉ đồng) nhưng vẫn không có người mua. Được biết, lô đất anh mua chung với một người bạn. Đến giai đoạn kẹt vốn, cả hai muốn bán ra nhưng không có thanh khoản.
Từng là phân khúc được giới đầu tư ưa chuộng, đất vườn diện tích lớn tại khu ven TP.HCM và tỉnh lân cận đã có giai đoạn sốt nóng, giá tăng theo ngày. Tuy nhiên, cơn sốt chóng vánh đã khiến nhiều nhà đầu tư chưa kịp bán ra và ôm hàng đến nay. Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng để đầu tư đất vườn “méo mặt” vì suốt nhiều năm qua giá đất không tăng.
Thời điểm cuối năm 2022 đến cuối năm 2023, thị trường đất vườn phía Nam từng chứng kiến hiện tượng bán cắt lỗ. Có một số lô đất giảm giá đến 40% để bán ra. Đến nay, tình trạng bán lỗ đã ngưng nhưng thanh khoản chưa hồi phục khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào trạng thái lo lắng.
Ngay cả nhà đầu tư không sử dụng vốn vay ngân hàng cũng nóng ruột khi đất vườn đứng im nhiều năm. Thậm chí, từ cuối năm 2024 đến nay, ở một số khu vực, không phát sinh giao dịch. Môi giới quay trở lại thị trường nhưng hoạt động đầu tư chưa hồi phục khiến việc bán hàng trở nên khó khăn.
Bài viết liên quan
Sau giao dịch, nhóm cổ đông CII hiện nắm giữ tổng cộng 12,79% vốn PC1. Nhóm cổ đông liên quan đến CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã: CII) tiếp tục tăng sở hữu tại CTCP Tập đoàn PC1 (mã: PC1). Cụ thể, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư CII (CII Invest […]
Xem thêm
Đây là thông báo liên quan đến tình hình đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Tổng công ty Khí Việt Nam – CTCP (PV GAS, mã: GAS) vừa công bố thông tin về việc không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Theo danh sách cổ đông chốt ngày 14/8/2026, PV GAS có […]
Xem thêm
Vốn hóa thị trường của ngân hàng về khoảng 236.700 tỷ đồng. Vốn hóa thị trường của ngân hàng về khoảng 236.700 tỷ đồng.Đóng cửa phiên giao dịch cuối cùng của tháng 8, cổ phiếu Techcombank (mã: TCB) quay đầu điều chỉnh sau hai phiên tăng mạnh liên tiếp. TCB giảm hơn 2%, xuống 33.400 […]
Xem thêm
Giao dịch khối ngoại là điểm cộng khi mua ròng 230 tỷ đồng trên toàn thị trường. Thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp chuỗi tăng điểm với lực kéo từ cổ phiếu Vingroup. Dù vậy, độ rộng toàn thị trường lại nghiêng về phe bán. Thanh khoản tỏ ra hụt hơi so với những […]
Xem thêm
Theo chuyên gia, khối lượng giao dịch khớp lệnh trong các phiên hồi phục đã có thời điểm vượt mức bình quân 20 phiên, cho thấy lực cầu lớn đang dần quay trở lại thị trường. VN-Index đã phục hồi hơn 100 điểm kể từ giữa tháng 8, lần lượt lấy lại nhiều ngưỡng kỹ […]
Xem thêm
So với hồi tháng 3, bà Phạm Thu Hương đã tăng hơn 300 bậc trong bảng xếp hạng. Theo bảng xếp hạng tỷ phú theo thời gian thực của Forbes, tính đến hết ngày 26/8, bà Phạm Thu Hương – vợ của ông Phạm Nhật Vượng (Chủ tịch tập đoàn Vingroup) hiện là người giàu […]
Xem thêm
