Bất động sản tại một khu vực miền Trung tiếp tục “cài số lùi”
Nếu tháng 3 và 4/2024, bất động sản khu vực Đà Nẵng và vùng phụ cận có nguồn cung và giao dịch cải thiện thì bước sang tháng 5/2024 hai chỉ số này sụt giảm rõ nét.
Với phân khúc bất động sản nhà phố, biệt thự , cả tháng 5/2024 có 18 căn chào thị trường nhưng tiêu thụ chỉ 2 căn, giảm 50% so với cùng kì năm ngoái. Dẫu tiêu thụ được 2 căn nhưng đây là mức tiêu thụ khá khẩm hơn so với các tháng 2 đến tháng 4/2024.
Theo DKRA, nguồn cung mới nhà phố biệt thự Đà Nẵng và phụ cận tiếp tục khiêm tốn, chỉ tương đương 21% so với cùng kỳ, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế. Riêng Quảng Nam tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Sức cầu chung thị trường ở mức thấp, thanh khoản thị trường giảm đáng kể, các giao dịch tập trung phần lớn ở những dự án cũ, có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo với mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn. Mặt bằng giá bán sơ cấp có xu hướng đi ngang so với giai đoạn cuối năm và không biến động nhiều so với lần mở bán trước đó. Các chính sách hỗ trợ ngân hàng, ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc,… vẫn được nhiều chủ đầu tư áp dụng rộng rãi.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, cả 3 phân khúc gồm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng và condotel tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng 5.
Nhiều dự án mới trong khu vực liên tục dời thời gian triển khai bán hàng, trong khi đó dự án sơ cấp gần như đóng giỏ hàng không ghi nhận phát sinh giao dịch. Mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với cùng kỳ. Những ảnh hưởng tiêu cực như vướng mắc pháp lý, thanh khoản thấp, niềm tin của nhà đầu tư khiến tình hình ảm đạm của phân khúc này tiếp tục kéo dài và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.
Mặc dù ngành du lịch Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu khởi sắc, tuy nhiên việc nhiều dự án vướng sai phạm, thi công chậm tiến độ,… ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư khiến thanh khoản thị trường ở mức rất thấp.
Bài viết liên quan
Sau khi hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, một loạt các dự án như Blanca City, Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu đang mọc lên mở ra một “mặt tiền mới” song hành cùng Thùy Vân. Đường 3/2 sau khi hoàn thiện hạ tầng đã khoác lên diện mạo mới cho Vũng Tàu với mặt đường […]
Xem thêm
Hoạt động kinh doanh ghi nhận: tăng tốc thi công tại tất cả dự án trọng điểm, 720 sản phẩm đã bàn giao thực tế, 1.935 sổ hồng được cấp trong 3 quý. Ngày 28/10/2025, Novaland công bố kết quả kinh doanh quý 3, doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng đạt gần 5.400 tỷ […]
Xem thêm
Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão và xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh có tổng diện tích gần 92 ha, với tổng vốn hơn 13.680 tỷ đồng. UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết […]
Xem thêm
Tòa tháp 108 tầng thuộc đại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vừa là biểu tượng mới của Việt Nam, vừa là trung tâm tài chính của khu vực. Là hạng mục nổi bật nhất của siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ quy mô gần 2.900 ha, tòa tháp 108 tầng […]
Xem thêm
Trước thực trạng giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao “giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi”. Quang cảnh phiên họp (Ảnh: VGP/Nhật Bắc). Tại phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo Trung ương về […]
Xem thêm
Sở hữu vị trí trung tâm trong quy hoạch phát triển mới của Hải Phòng, nằm kề trục hành chính – kinh tế Bắc Sông Cấm và kết nối chặt chẽ với hệ thống khu công nghiệp, thương mại trọng điểm, Hoang Huy New City đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành […]
Xem thêm
