“Bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới”

Theo ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới. Vì vậy, dù thời kỳ “hoàng kim” có quay lại hay không trong năm 2025, điều này cũng không ảnh hưởng đến phán đoán và quyết định của nhà đầu tư.

"Bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới"- Ảnh 1.

Ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cũng là người có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản nhận định, 3 bộ Luật quan trọng liên quan đến bất động sản đã chính thức có hiệu lực được 5 tháng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản của 10 năm trước, hiện tại hay tương lai vẫn sẽ có những điểm khác biệt lớn. Tức là, Luật mới không chỉ cần văn bản hướng dẫn thực thi, mà còn cần độ trễ nhất định để thị trường “thẩm thấu”. Vì vậy, đây là một trong những nguyên nhân chính khiến nút thắt của thị trường bất động sản hiện nay vẫn tồn tại.

Vị này cho biết thêm, thực tế, Luật mới hướng đến giải quyết vấn đề dài hạn và phát triển bền vững cho thị trường nên cần “độ trễ”, song thời gian bao lâu thì rất khó để xác định, có thể 3 – 5 năm hoặc nhiều hơn. Ở thời điểm hiện tại, chỉ có thể tin rằng tương lai của ngành địa ốc trong năm 2025 sẽ sáng hơn năm 2024. Và để hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, khả năng nhận diện cơ hội của nhà đầu tư hay sự nỗ lực đổi mới của doanh nghiệp là chưa đủ, trên hết cần sự điều tiết từ Chính phủ.

“Không thể phủ nhận, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ đứng trước cơ hội lớn chưa từng có khi sở hữu những điều kiện thuận lợi cả về vĩ mô và vi mô. Nhưng để thị trường quay trở lại thời kỳ sôi động như giai đoạn “hoàng kim” năm 2018 – 2019, có thể sẽ cần thêm một vài năm nữa.

Đối với các nhà đầu tư cá nhân, tôi tin rằng, đại đa số họ đều biết, bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới, nên dù thời kỳ “hoàng kim” có quay lại hay không trong năm 2025, cũng không ảnh hưởng đến phán đoán và quyết định đầu tư”, ông Quang chia sẻ.

Trong bối cảnh đó, ông Quang đưa ra lời khuyên dành cho các nhà đầu tư là cần chuẩn bị nguồn lực tốt về dòng tiền, nghiên cứu kỹ về giá cả, thông tin quy hoạch, định hướng phát triển của khu vực. Cùng với đó, kịp thời nắm bắt các chính sách của Nhà nước và tình hình kinh tế thế giới để có sự lựa chọn phù hợp, nhanh chóng, không để lỡ mất cơ hội.

Bên cạnh đó, ông Quang bày tỏ niềm tin vào quý 2/2025, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc rõ nét. Tâm lý nhà đầu tư được giải tỏa và có sự lan rộng, cộng hưởng ở tất cả các lĩnh vực khác, đó là lúc thị trường bất động sản hồi phục và sẽ bắt đầu một chu kỳ phát triển bền vững.

Từng đưa ra nhận định chung về thị trường, ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, năm 2024 là năm bản lề chuyển giao giữa giai đoạn cũ và giai đoạn mới. Cùng với 3 bộ Luật quan trọng liên quan đến đất đai đồng thời có hiệu lực sẽ tạo nên hành lang pháp lý, tiền đề thuận lợi cho giai đoạn thị trường tiếp theo. Do đó, 2025 được xem là năm đầu tiên của chu kỳ phát triển mới.

Ông Kiệt dự báo, thị trường bất động sản năm tới tiếp tục xu hướng phục hồi với tốc độ cũng khá tương đồng với năm 2024. Mức giá tiếp tục xu hướng tăng, bởi trong ngắn hạn, nguồn cung chưa thể giải tỏa được ngay. Điều này càng gây áp lực lên giá bán. “Mức độ hấp thụ phụ thuộc vào nhu cầu. Trong khi, nhu cầu được xem là một trong những động lực chính giữ cho thị trường ổn định trong vài năm trở lại đây”, ông Kiệt nói.

Giám đốc CBRE cũng nhấn mạnh, thị trường bất động sản 2025 kỳ vọng sẽ phát triển ổn định, bền vững hơn nhờ những yếu tố hỗ trợ như hành lang pháp lý rõ ràng, nhà đầu tư cũng đã có nhiều kinh nghiệm qua các chu kỳ trước. Còn nếu để quay trở lại thời kỳ sôi động, “hoàng kim” như giai đoạn 2018 – 2019 thì thị trường vẫn cần thêm khoảng một vài năm nữa.

Bài viết liên quan

03/01/2025 Bộ trưởng Bộ Tài Chính Nguyễn Văn Thắng giao 6 nhiệm vụ trọng tâm cho ngành chứng khoán năm 2025

Lễ đánh cồng khai trương phiên giao dịch chứng khoán đầu năm được tổ chức hàng năm vào ngày giao dịch chứng khoán đầu tiên của năm mới, có ý nghĩa mang lại may mắn, khích lệ tinh thần của các thành viên, cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia thị trường. […]

Xem thêm
03/01/2025 Toàn cảnh dự án 35.000 tỷ của Sun Group ở Hà Nam: Đại đô thị đang dần lộ diện, trục lễ hội sẽ đón khách trước Tết Nguyên Đán

Sau chưa đầy 5 tháng thi công, tòa nhà cao tầng đầu tiên của dự án Sun Urban City đã được cất nóc, dự kiến trong vài tháng tới sẽ được bàn giao kèm sổ đỏ. Các hạng mục khác như trục đại lộ, công viên Sun World… cũng đang bước vào giai đoạn hoàn […]

Xem thêm
03/01/2025 Quỹ ETF lớn nhất tham chiếu chỉ số VN30 sẽ mua mạnh cổ phiếu nào trong kỳ review tháng 1?

Chứng khoán Yuanta dự báo chỉ số VN30 sẽ thêm mới cổ phiếu LPB do đáp ứng đủ các điều kiện, ngược chiều cổ phiếu POW sẽ bị loại do vốn hóa không đạt. Theo định kỳ, ngày 20/1 tới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) sẽ công bố danh mục thành phần […]

Xem thêm
31/12/2024 “Đón sóng” kết quả kinh doanh quý 4, nhóm cổ phiếu nào kỳ vọng thu hút dòng tiền?

Theo thống kê của chuyên gia trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường chứng khoán thường tăng điểm trong quý 1 cũng như sau kỳ nghỉ Tết âm lịch. Lực mua chủ động duy trì tích cực giúp VN-Index nhanh chóng quay trở lại đỉnh đầu tháng 12 tại mốc 1.275 điểm. Đây […]

Xem thêm
26/12/2024 2024: Năm của vàng và những diễn biến chưa từng có

Năm 2024, lần đầu tiên trong lịch sử giá vàng thế giới tiến gần mốc 2.800 USD/ounce trong khi giá vàng trong nước cũng xác lập mức đỉnh mọi thời thời đại: vàng SJC hơn 92 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn trơn gần 90 triệu đồng/lượng. Cũng chưa bao giờ, việc mua vàng lại khó như […]

Xem thêm
25/12/2024 Công ty do con gái Phó Chủ tịch Tập đoàn Kido làm CEO nợ gần 7 tỷ tiền BHXH

Đầu Tư Thương Mại TTV- doanh nghiệp do con gái ông Trần Lệ Nguyên làm Tổng giám đốc bị BHXH TP.HCM điểm tên vì nợ 18 tháng BHXH của người lao động với số tiền gần 7 tỷ đồng. Bảo hiểm xã hội (BHXH) TP.HCM vừa công bố danh sách đơn vị chậm đóng BHXH […]

Xem thêm